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12月广州34盘齐推新 黄埔领衔 南沙逆袭

房天下   2016-12-20 11:01

[摘要] 据统计,继11月的推货“冰河期”逐渐褪去之后,迎来了12月后一波年底置业的推货“小高潮”。中心城区14盘推新,其中黄埔6盘领衔各区;外围区域共计20盘推新,增城7盘依旧是“东大仓”,南沙则大有逆袭之势,推新6盘力压以往库存大区黄埔与增城,仅次于增城。

据统计,继11月的推货“冰河期”逐渐褪去之后,迎来了12月后一波年底置业的推货“小高潮”。中心城区14盘推新,其中黄埔6盘领衔各区;外围区域共计20盘推新,增城7盘依旧是“东大仓”,南沙则大有逆袭之势,推新6盘力压以往库存大区黄埔与增城,仅次于增城。一方面说明开发商对南沙的年底置业有信心,另一方面也反应广州“南拓”政策已经取得显著效果。

南沙推新楼盘

纵观今年,楼市的一路高涨也让许多开发商完成了今年的销售目标,但开发商年底推货热情不见冷却反间增长,与楼市调控的主基调不无关联,如今市场调控还在持续发酵,明年的发展不可料想,着眼当前或是更为明智之举。享得天独厚优越地段的南沙如今赢得了新区、自贸区、城市副中心等重磅规划加冕,对于开发商而言,南沙的市场或更加具有前瞻性与昭示性。

11个季度现领跑GDP增速 自贸区价值凸显

据广州市南沙自贸区官方公布,截止至09月30号,南沙总GDP为886.91亿元,同比增长14.1%;经济增长上,连续11个季度(2014年开始算)排名全市,保持“领跑者”姿势已近3年。

增速南沙

值得一提的是,在、省外贸进出口都下降的大环境下,南沙外贸却依旧“逆势飘红”。今年前3个季度,南沙区外贸进出口总值1311.9亿元人民币,同比增长8.3%,对广州外贸增长贡献度达98.9%。自贸试验区和经济发展引擎效应,在南沙得到了进一步凸显。

2016年南沙量价齐涨 “质变般”的涨幅

GDP增速高,南沙的房价当然也紧跟其后。据监控,2016年南沙均价大有“涨势”,12月(截至12.13统计)与1月网签均价价差4261元/平,同比涨幅超38%。继6月有过小高峰后7月微跌765元/平,南沙连涨6月,短短半年间,从12312元/平涨至15359元/平。如此“涨姿势”,对于南沙而言,是前所未有的“质变”。

黄阁地块

2014-2016年南沙成交走势

然而,当这边还在争论南沙何以能拥如此涨幅的时候,那边新鲜出炉的南沙地价又给我们来了个会心一击。

据统计,11月的土拍盛宴南沙出让地块多,共计5宗地,是当之无愧的“大地主”。拍地的结果也出乎意料,除金北岭路地块外,其余4宗地折合楼面价全部破万,且25日保利接棒22日的万科,再次刷新了南沙地价记录,以折合楼面价15811元/平竞得黄阁蕉门岛地块。

且不论南沙自贸区的高增速发展,如若当下以约同地价的售价低成本购得南沙一套房,或能提前锁定南沙房价的进一步增长,考虑目前南沙还有多盘大批货量将于月内年底或明年入市。在当前的大热市场下,南沙未来的发展是具有预见性的。

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