[摘要] [导读]不知道是否因为“筑巢”普遍是雌性动物的天性,所以在买房这件事上,女人会比男人拥有更高的热情,多一根筋,掌握更多话语权。
在楼市中，女人的话语权越来越大
你家谁说了算？
当然，是女主人啦！
不知道是否因为“筑巢”普遍是雌性动物的天性，所以在买房这件事上，女人会比男人拥有更高的热情，多一根筋，掌握更多话语权。
据羊城晚报记者了解，在购房行为决定权上，女性“拍板”现象越来越明显，在以家庭为单位的购房群体中，女性决定权占60%以上。就连很多销售人员也承认，这股强大的力量已成为购房消费的中坚力量，而对于买房这件大事，“搞掂女主人”往往是荐房成功与否的关键。
看来，真是可以宣告——楼市已经进入“她时代”。
“她”越来越重要
业内人士赵辉根据他从业多年的经历发现，目前的房产销售确实已经进入“她”时代。“这和女性经济收入、社会地位、家庭地位的提高和独立分不开。”赵辉说。其实，不光是房产，包括汽车、大件家用电器等，几乎都是女主人说了算。
女性地位的提升，应该是女性购买话语权加重的重要原因。另一方面，女性对“家”有一种天性的需求，正是如此，女性对安家置业的热情往往会比男性更高。
羊城晚报记者常常在很多房产论坛上看到女主人吐槽。比如一位网名叫“荷包蛋”的妈妈，发了一个帖说起自己的买房经历——和老公去看学位房，一个星期下来，还看不到几套房，老公就抱怨又累又烦、心大心细打起了退堂鼓，气得“荷包蛋”辣妈“火滚”——老娘自己来！在独立扫楼三个月后，辣妈买到心水房，从此“荷包蛋”觉得自己在家里的腰板挺得更直了。
楼市十多年来，有数不清不管不顾的“筑巢雌性动物”，还戏剧性地成为家庭财富的大功臣，更有不少女性越买越顺手、房子越换越好，女性俨然已经成为楼市中极为重要的“她力量”，推动楼市的发展。
如何才能打动“她”
“如何搞掂女主人”，更是很多楼盘操盘手培训销售人员的要点。
“先生和太太一起来，一定要先问太太，您有什么需要了解的”，某资深操盘手笑着说，这是必需的开场白，“当然，你还可以先夸夸太太的衣着或者美貌”。
如果这仅仅是讲话的艺术，那么如何打动“她”，则是更重要的战术。“不同于男性购房者，女性对房子的考虑更为细致、周到，也更挑剔，价格、户型、环境、质量，甚至连房子的一个小细节，都会成为她们决定购房的理由。”
正是在女性购买力量的推动下，楼市对细节、品质的追求会更加重视。保利地产负责人告诉羊城晚报记者，保利在产品升级研究上，对“收纳空间”非常重视，因为这是女性注重的细节之一。比如，某个项目的房子，入门的鞋柜可以放一百多双鞋，这个细节让很多女性受落。又比如，在厕所的洗手台下，特意掏空了一个地方，可以放进一个大号的婴儿洗澡盆；洗手间梳妆镜后，隐藏了放化妆品的柜子等，很明显，这些细节都是特意为女性量身订造。
当然，和男性相比，女性购房者会显示出两个更明显的特征：注重颜值与情感。
她们会对房子的颜值更感兴趣，一个美轮美奂的样板房，可能就会让她们晕乎乎去下定；她们更容易被情感所击中，有时候感性多于理性，极有可能某个地段、硬件都一般的楼盘，却因为起了一个很旖旎的名字，她们就中招了。
可以肯定，当楼市的“她力量”更加强大，楼市也会更加精彩，因为开发商得想出一些“花招”来迷惑美女们的眼睛。
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