[摘要] 据中指研究院数据显示，上周（4.3-4.9）广州新房成交量价齐跌。网签量方面，上周广州新房网签1571套，环比上上周（3.27-4.2）的5719套成交量，大幅下降73%；均价方面，上周广州新房网签均价15359元/平，环比上上周的18040元/平，亦下降15%。
3.30广州新政调控真的猛如虎？
至少，在数据上，效果显著。
据中指研究院数据显示，上周（4.3-4.9）广州新房成交量价齐跌。网签量方面，上周广州新房网签1571套，环比上上周（3.27-4.2）的5719套成交量，大幅下降73%；均价方面，上周广州新房网签均价15359元/平，环比上上周的18040元/平，亦下降15%。
值得注意的是，这一周，除南沙和增城区网签均价有小幅度上涨以外，其余9区均价均出现不同程度的下滑。尤其是市中心各区，天河区网签均价由上上周的57854元/平，变为21041元/平；海珠区由40908元/平降为26926元/平；白云和荔湾亦由接近4万/平的水平下降至2.3-2.6万/平；而越秀区更是直接回落至8633元/平，比从化区还低。
所以，广州的楼价真的是开始回落？仔细看下老城区各个有网签量的楼盘，大概能觑看真相。
先看天河，仅2盘有网签，分别是天健上城和阳华国花苑，阳华国花苑网签均价7927元/平，天健上城23420元/平，两盘总网签量仅有17套。
海珠区，5盘有网签，可逸家园、逸景翠园57285元/平方米[海珠]逸景翠园296套在售、罗马家园46422元/平方米[海珠]罗马家园220套在售……网签价较高的是会展世界城，46817元/平，其余几盘都在1.7-2.5万/平水平，而网签总量仅有8套。
荔湾区，同样仅有7盘网签，宗网签量31套，价格方面，珠光御景壹號
珠光御景壹號100000元/平方米3.78分黄沙大道广铁南站020-81298888$020-81638888$137-19115883（回迁房）均价8251元/平，直接拉低区域均价。
白云区，7盘网签，云裳丽影45764元/平方米[白云]云裳丽影116套在售、顺丰翠园、详景花园……总网签量11套，网签价较高也就3.2万/平水平，较低1.5万/平（比外围区域还低）。
越秀区，仅1盘网签，达道雅轩，8套成交，均价8633元/平。资料显示该盘位于达道路北侧，附近有地铁和教育资源。至于网签价为何如此低？有消息表示，有可能是补网签所致。
然而，除了价格以外，大家还发现另外一个真相吗？那些近期红红火火恍恍惚惚热得全城皆知的大盘们，名盘们，都不见了踪影。那些热门的板块，亦不谋而同都木有了成交。
中心六区成交惨淡遇冷，除黄埔外，其余五区有成交数据的楼盘都不超过10个，越秀更只有一个楼盘有成交数据，五区加起来成交量更是不足百套，仅有75套。
至于外围区域方面，纳入对外籍户口限购1套的增城区和从化区，上周成交明显回落，尤其是增城，上周网签量仅有313套，环比上上周的2107套，大幅减少1794套，成交量排名全市第二，花都以316套的成交量领先全市。
个盘方面，增城区的碧桂园城市花园以105套成交量领先全市，网签均价15673元/平方米；排名第二的是花都区的广州万达城，网签套数为76套，网签均价15614元/平方米；黄埔区的保利罗兰国际以67套网签量紧跟其后，网签均价20049元/平。
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