中原指数(9.9-9.15):访客减少,成交下降,业主信心持续不足

经理指数

近年来首次跌破50%

看涨信心再次下挫

本周广州中原经理指数（CMI）录得44.9%，环比减少7.5个百分点。

本周经理指数跌破50%，且连续3周持续下降，整体看经理人看涨市场信心再次下挫。

报价指数

业主看涨信心持续低位

本周业主报价指数为31.6%，环比上周减少0.8个百分点。

近期整体市场访客量较低、成交量减少，业主看涨房价心态持续低位，促使近期业主报价指数仍处低位状态。

整体看，本周65%的盘源下调报价，环比上周增加5个百分点，其中大部分集中在下调1-5%的幅度，占41%。

从各盘源报价变化幅度来看，本周报价基本不变的盘源比例为6%，环比上周减少6个百分点，变化幅度。

平均放盘价为45263元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为45263元/㎡，环比上周下降0.25%。

板块方面，华南板块、珠江新城板块、赤岗板块放盘活跃度前三。整体来看，天河、番禺前十活跃板块居多，均占三个，其次为黄埔区，占两个。

个盘方面，刚需大盘祈福新村、碧桂园凤凰城放盘活跃度稳居首位。此外，天河的骏景花园、白云的富力桃园放盘活持续活跃。

150万以内的盘源占比降幅明显

从不同面积段上来看，本周各面积段的盘源占比基本与上周维持一致，变化幅度均维持在1%以内。

其中变化幅度的仍是90-120㎡的盘源占比，环比减少0.7个百分点。

从套均放盘价段来看，本周变化幅度的是150万以下的盘源占比，环比上周减少1.3个百分点，占比7.3%。