广州中心区旧改,藏宝无数。
地产巨头相继出手,天价重仓荔湾!
曾经的价格洼地,即将蜕变、高飞!
巨无霸旧改敲定
超400万平土地获新生
今年,广州城市更新节奏加速,计划改造项目838个,改造面积8137万平,全面改造项目规模更是创近3年之最!
近3年广州全面改造项目基本情况
荔湾作为老城区旧改的主战场,持续引爆市场。
其中,白鹅潭、花地湾等核心片区的巨无霸地块,相继被两大巨头房企瓜分。
山村旧改项目区位示意图
超400万平被释放的土地,一大波崭新规划和丰富的城市配套将随之而来,荔湾城市蝶变指日可待!
荔湾大投500亿
白鹅潭CBD加速崛起
荔湾区政府,更是将城市更新摆到了重中之重的地位,今年大投500亿,15个重点项目集中启动。
荔湾今年15个重点建设项目
其发展重点就在白鹅潭!
作为珠江西部龙头,这里规划打造国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽,将建起290米的超高层地标。
白鹅潭核心商务区效果图
金融服务等高端优质产业,跨国公司、国内大型企业区域总部已陆续进驻,白鹅潭将逐渐形成金融服务中心及总部集群,规格不输珠江新城!
今年,如意坊隧道开建、芳村大道快捷化工程动工、地铁11号线开始征地,白鹅潭交通建设已经开始加速落地。
如意坊隧道效果图
诸多实质性利好接踵而至,荔湾区相关负责人如是描绘区域发展愿景:“荔湾未来将有脱胎换骨的变化,三年见分晓”。
黄金3年蜕变期
荔湾珠江西岸现洼地
因此,在荔湾腾飞前的这黄金3年里,购房者们可要珍惜难得的洼地期。
楼市君统计发现,在珠江西岸,新盘房价尚处于“4”字头,甚至低于广钢新城。
尤其是白鹅潭片区,竟然还有市区罕见的单合同,那就是华发荔湾荟!
项目地处白鹅潭中心商务区西部,周边现有生活氛围浓厚,拥有新西关广场、广州市四中、海宝湾海鲜美食城等诸多成熟配套。
广州市第四中学
从小区步行10左右,可至5号线滘口站和未来的11号线石围塘站,可谓双地铁环绕。
首付180万有四房
华发“三零计划”换房无忧
华发荔湾荟占地约4.2万平,容积率仅2.76,尤其是对比广钢新城内动辄破6、破7的超高容积率,在整个荔湾都属上乘。
华发荔湾荟效果图
小区绿化率高达48%,还聘请全球五大设计公司贝尔高林,打造层次感丰富的东南亚风情园林。
华发荔湾荟园林实景图
华发荔湾荟泳池实景图
走进社区处处见绿,泳池椰林相映成趣,人车分流的设计,保证业主拥有足够安全的社区活动空间。
华发荔湾荟园林实景图
项目在产品打造上更为用心,全南向户型,在整个荔湾都难觅二家!
随着二胎的放开,今年主城区换房家庭激增,购房者换房压力也不小。
但华发荔湾荟凭借单合同优势,推出的建面约137平四房,首付仅需180万!
今年进一步推出保障换房的“三零计划”,帮助客户从旧房前期评估、放盘到后期交易等环节,进行一站式托管。
华发荔湾荟样板间
即便旧房未卖出,也不产生任何费用,真正做到“0压力”、“0操心”、“0风险”。
其户型设计为南北对流,客厅开间达4.2米,配以双阳台,享270°开阔视野,尽显大家风范!
建面约137平四房户型图
主卧建面约25平米,带独立卫生间及衣帽间,保证了主人的尊贵感及私密性。
其他三间卧室均无连墙,保证了各自的独立性,让每个家庭成员都能享受到各自的私有空间。
值得一提的是,这套大四房还能随着主人在不同年龄段的需求而变化。
与主卧相连的书房,可让业主在迎接个孩子到来时,用作婴儿房,此时,两间房可合并为一间,便于父母照看孩子。
当孩子长大之后,即可分开作为独立卧室。
再随着二胎到来,及父母同住,该户型均能完美满足,一家六口团聚,共享天伦之乐。
华发荔湾荟实景图
238万买荔湾“小别墅”
还能用旧房抵首付
当然,对于城市新贵而言,还有门槛更低的高性价比之选!
华发荔湾荟全新复式产品重磅登场,4.5米层高,仅10层楼低密度小高层,舒适度满分。
建面约64平单位,为本次新品的,空间灵动百变,可做三房两卫,还是东南向望园林,堪称“小别墅”。
建面约64平复式户型图
其中,一层为客厅及老人房设计,方便生活起居,避免上下楼梯的麻烦;
二层为书房和主卧,外带一个储藏空间。同样,上下两层都有卫生间,无论是自用还是出租,都能满足。
建面约64平复式样板间
该户型总价仅238万起,即可满足三房之需!
建面约42平单位,也做到了上下两层双房双卫设计,客厅中空挑高,得房率高达150%,大气实用。
建面约42平复式户型图
建面约42平复式样板间
同样,新品复式也可参与华发换房“三零计划”,可用旧房抵首付!付款方式十分灵活。
目前,华发荔湾荟全部为现楼发售,还在年初推出了个性化定制精装服务。
结合全球采购及一站标准化施工管理,加上无忧售后服务,真正让业主买的省心,住的放心!
良机难遇,值得珍惜哦。
地址:广州·荔湾·芳村大道西·兴东路·华发荔湾荟
注册名:华发荟花园,推广名:华发荔湾荟
预售证号:穗房网(预)字第20160051
文内所示面积均指建筑面积
免责声明:
1.文章图片来源于“现场实拍图”、“项目效果图”、“网络图片”;
2.因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系,仅供读者参考;
3.我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权人所有,因非原创文章及图片等内容无法全部与版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失;
4.具体招生政策参照广州市目前公立小校的标准,能否优先入读要等教育局通知;
5.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请后台联系我们,我们将立即予以删除。
客官点个赞再走呗
请移动手指,在右下角小心心按一下
往期精彩:
发现:这次出手,选哪里?
土拍:42亿!广州连卖5宗地!
规划:57万人!南沙明星规划获批!
投资:150万!买南沙75平3房!
市场:有盘上涨2000元/平!
原创文章,未经许可请勿转载
投诉、爆料,商务合作请联系QQ:27557147
获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!