肇庆新政来袭，商品房计价新模式5月起行！

摘要：

【肇庆新政来袭，商品房计价新模式5月起行！】肇庆市近期出台多项举措，旨在鼓励住房消费，提振房企信心，并促进房地产行业提质发展。新政策包括优化购房信贷政策、提高公积金贷款额度、调整城市基础设施配套费缴交等，同时，明确自5月1日起商品房将实行按套内面积计价，减少销售纠纷，维护交易双方权益。

正文：

肇庆市发布系列新政策，力图提升房地产行业水平并满足市民住房需求。新措施包括鼓励“旧换新”“旧转保”，以及优化个人购房信贷政策，换购住房个人所得税可享退税，增加了高品质住房供应并实施购房补助。此外，提高住房公积金贷款额度，扩大覆盖范围，以及统一贷款额度计算方法，也是新政的一部分。

在提振房企投资信心方面，新措施调整城市基础设施配套费缴交流程，缓解企业涉房完税压力，并加强金融支持，建立项目“白名单”制度。对于行业提质发展，政府将优化项目审批流程，放宽商品房规划微调审批要求，实行“工购房”房票结算制度，盘活存量用地。

值得一提的是，新规还将使用超过一半的公积金增值收益用于建设保障性租赁住房和公租房。对于改善性住房需求的市民，其持有商品住房可经审核后用作保障性住房，政府将提供一定年限的租金补贴。针对商品房销售，肇庆市强调自5月起实行按套内面积计价销售，用以减少纠纷，维护双方利益。

小编点评：

肇庆市此轮住房政策的调整，无疑给予了市场一个正面的信号。通过优化信贷政策，提高公积金贷款额度，政府展现出了对刚需和改善型住房需求的重视。同时，对房企而言，通过缓解税费压力和金融支持，也为其发展注入了活水，增强了投资信心。更为重要的是，实行按套内面积计价销售的新政策，这是一次重大的市场规范行动，它有助于透明化交易，保护消费者权益，减少交易纠纷，是对房地产市场一个长久以来问题的积极回应。不过，政策的实施效果如何，还需观察市场反馈，并根据实际情况进行调整。从长远来看，这些措施有利于房地产市场的健康发展，促进经济稳定增长。