"肇庆新规来袭，套内面积计价是否划算？"

摘要：

【"肇庆新规来袭，套内面积计价是否划算？"】网友关注：业内：公摊面积收益分配更关键。广东肇庆市即将实施商品房按套内面积计价的新规。新规旨在减少因面积计价引起的纠纷，并规范销售行为。业内专家表示，虽然单位价格可能上涨，但总房价影响不大。市民关注公摊面积计价透明化问题，专家呼吁出台更细化的规定，以降低购房成本，提升消费合理性。

正文：

广东的肇庆市将于2024年5月1日起，对商品房实施按套内面积计价的新规。这一做法在业界引起了广泛的讨论。长期以来，商品房销售通常以建筑面积为基础，而实际居住的套内面积往往更小，这种做法导致了公摊面积的计算问题。新政的出台，旨在简化交易流程，减少因面积和价钱引起的争议，从而规范房地产市场。

尽管新政尚未具体影响肇庆房地产市场的计价方式，但当地中介表示，新规引起了购房者的关注。事实上，全国多个城市已经尝试过取消公摊面积的计价，以期提供更加透明和合理的房价。行业专家指出，公摊面积计价虽有其历史原因，但在实际交易中，公摊面积的比例应当公开透明，以保护购房者的权益。

专家们认为，虽然按套内面积计价会导致单价上涨，但总房价的变动不大。实际上，购房者对于得房率的关注日益增加，低得房率的房产竞争力越来越差，因此，开发商不太可能通过增加公摊面积来降低得房率。未来，商品房按套内面积计价或将成为趋势，以此更好地保护消费者利益，并促进房地产市场的稳定发展。

小编点评：

肇庆市的新规实施，无疑为房地产市场注入了新的活力，并为广大购房者提供了更加透明的信息。虽然在短期内，购房者可能会对单价上涨感到忧虑，但这种计价方式的长期利益是显而易见的。按套内面积计价，能够让购房者更清楚地了解自己为何种面积买单，减少因公摊面积导致的成本不一致。另一方面，这也对开发商提出了新的要求，即在房屋设计和建设中，尽量减少不必要的公摊空间，提高房屋的使用效率。对于政府来说，该措施也是对房地产市场监管的一种加强，有利于推动市场健康、有序发展。未来，我们期待这样的政策能够得到更多城市的响应和实施，让整个房地产市场向着更加公正和规范的方向发展。