广东19城购房新政：首付降至15%，利率下限取消

摘要：

【广东19城购房新政：首付降至15%，利率下限取消】广东省除广州、深圳外的19个城市迎来购房新政，首套房首付比例降低至15%，二套房首付也有所下降，同时取消了房贷利率的下限。新政将进一步刺激房地产市场，促进楼市稳定健康发展。但广州、深圳两大城市因房价已位居前列，不在此次调整范围内，展现出政策对不同城市市场的差别化调控。

正文：

广东省近日公布了针对19个城市的住房信贷新政策，此举意在进一步释放购房需求，提振房地产市场。根据政策规定，贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；对于二套房，首付比例也调整为不低于25%，同样取消利率下限。政策针对具体情况做出了灵活调整，对于已还清贷款的家庭，银行可根据还款能力和信用状况确定首付和贷款利率；而已拥有多套房产且未还清贷款的家庭，则暂停发放贷款。

在政策利好的影响下，预期楼市将稳步回暖。但值得注意的是，广州和深圳两大一线城市并未包含在内，反映了在房价较高地区，政策将更为审慎，防范市场过热风险。业内专家分析，首付降低和利率取消下限将有助于降低购房成本，对广东全省房地产市场的良性发展起到积极推动作用。然而，市场也需观察银行按揭利率的具体下调空间，以及国企参与新房购入的政策效果。

小编点评：

广东省此次调整住房信贷政策，无疑是为房地产市场注入了一剂强心针。首付比例的下调，直接降低了购房门槛，这对于广大有购房需求的居民来说，无疑是个大好消息。同时，取消房贷利率下限，将进一步减轻购房者的还贷压力，尤其是对年轻人来说，更是如同雪中送炭。但是，随着各地相继推出购房优惠政策，我们也应警惕可能出现的市场过热问题。广州和深圳的缺席，告诉我们政策制定者在享受政策红利的同时，也在积极避免可能的负面效应。对于购房者而言，这是个趁低价入市的绝佳时机，但也应理性看待市场，避免盲目跟风，确保自己的购房决策是在可承受的风险范围内。