广州楼市新政：豪宅税取消，购房者迎大利好

广州正式取消豪宅税，购房者将受益颇丰。新政策自2024年12月1日起生效，购房者在此之后购房将享受税费优惠。市场数据显示，广州90-140㎡住宅成为购房主力，特别是增城、番禺等区域成交活跃。专家建议加强市场监管，鼓励行业改善服务，进一步促进市场活跃。

广州市住房和城乡建设局等部门宣布，从2024年12月1日起，正式取消广州市普通住宅和非普通住宅的标准，这意味着广州楼市的豪宅税将不复存在。根据通知，符合相关规定的购房者在这一日期之后进行房产交易可享受个人所得税、增值税和契税的减免。不过，对于已经缴纳的税款，目前还没有退还的机制。

数据显示，广州的房地产市场中，90-140㎡的住宅成为购房主力，占比达到53%。在各个区域中，增城和番禺的成交量居于前列，而在海珠和番禺，140㎡以上的户型则是市场热点。取消豪宅税后，首套和二套住房在这一面积段的税费减免幅度最大，购房者将受益良多。

广州此次取消豪宅税的举措为购房者带来了实实在在的好处。降低税费不但直接减轻了购房者的经济压力，也能激发市场的活力，吸引更多购房者入市。如此一来，市场成交量有望进一步攀升，供需关系也将相应得到调整。然而，政策的变化也可能带来新的市场挑战，如价格波动、市场预期变化等。在这种背景下，各地政府和相关部门需要加强对市场的监管，确保政策的顺利实施。在市场层面，应该鼓励房产中介和开发商提升服务质量，合理降低相关费用，增加市场透明度。对于购房者而言，应该根据自身需求理性购房，避免盲目跟风。此外，这一政策也为外围区域的房产发展提供了契机，增城、番禺等地有望因政策红利而加速发展。整体来看，广州取消豪宅税无疑为楼市注入了一剂强心针，但要实现长远健康发展，还需多方共同努力。