广州楼市真的熄火了吗？事实是……

广州楼市在12月初出现了新房成交量下滑的现象，但实际数据表明市场热度并未消退，尤其是新政策之后，新房和二手房市场都有显著回升。多项利好因素，包括教育资源的提升和开发商的促销活动，正在刺激购房者积极入市，为年底的楼市收官增添了信心。

2024年接近尾声，广州楼市的表现让人议论纷纷。有人说新政效应逐渐减退，广州的房市开始“熄火”。但仔细看看数据，截至12月12日，广州的新房网签数量已达4020套，预计本月有望突破8000套。虽然与10月相比稍显逊色，但仍可能超过11月的成交量，成为今年的第二高峰。这样来看，只依据短期数据就下结论未免过于仓促。

二手房市场同样不甘示弱。截至12月12日，广州的二手房网签已达到5093套，预计月成交量有望突破1万。自新政实施以来，二手房市场一直表现活跃，10月和11月的成交量均突破1.3万套，这样的成绩单为全年收官增添了不少亮色。

随着市场的火热，广州多个新房项目也捷报频传。例如白云区的越秀云悦，3号楼房源在开盘2小时内即被抢购一空。教育利好消息也不断传来，如万博悦府宣布与知名学校合作，引发购房者的积极关注。天河区越秀观樾与广州天河外国语教育集团的合作，同样为项目增加了吸引力。

广州楼市的表现远比一些人想象的要来得坚挺。即便是在新政策的强力推动下，市场未见明显的冷却。事实上，市场的热度不仅仅依赖于政策刺激，更多是因为广州本身拥有的多种利好资源。教育配套的提升、新盘的热卖、开发商的促销策略，这些都是吸引购房者的重要因素。此外，城市自身的经济实力和发展潜力也是支撑楼市不可忽视的因素。对于购房者来说，在选择房产时，不仅要关注价格和政策，还需结合自身需求和市场趋势。未来广州楼市仍有不小的潜力，尤其是在多重利好因素的助推下，购房者应理性看待市场变化。对于未来的市场走势，业内人士普遍持乐观态度，认为市场有望逐步企稳。2025年的广州楼市，值得我们共同期待。