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目前广州荔湾区一手房多为大户型或豪宅,均价3字头,总价动辄就要三四百万,价格不菲。然而位于荔湾大坦沙的金湾明珠却主打中小户型,均价仅28000元/平,且配套成熟,备受购房者喜爱。金湾明珠是一个什么样的楼盘?下面,笔者一一为您揭晓。
综合评分4.80分/5分
小区内外均有配套 生活舒适便捷
金湾明珠位处老荔湾大坦沙岛东部,位于开发超20年的珠岛花园社区内,与中山八路仅相隔一桥。珠岛花园内配套发展成熟,有银行、超市、幼儿园、农贸市场、文化活动中心、运动场、泳池,还有美体、美容、美发、美食等各种业态底商经营多年,生活气息非常浓厚。小区内还有近万平方的绿化花园,特别是花园内的百年古榕树群,绿意葱葱,生机盎然,漫步在其中空气清新,心旷神怡。项目周边有海角红楼游泳场、沃尔玛超市、金逸影城、广州酒家以及示范性中学广州市中学、重点中等职业学校广州市商贸职业学校、省一级沙面小学(新校区)等。尤其是出门步行150米左右就可以到达宽6米、长达3公里的滨江亲水散步道,早上可以晨跑锻炼,傍晚可以饭后散步,非常惬意。
主打中小户型 10层以上可望江
金湾明珠为3栋40层临江高层住宅,总货量共696套,分别为3梯5户、3梯6户、3梯7户。其主力户型为72-143㎡两房、三房、四房,多带入户花园,赠送面积大,超过10层以上即可望江,视野非常开阔。项目户型以2-3房居多,72㎡、79㎡的两房,88㎡、92㎡、 96㎡、103㎡ 、110㎡的三房,带主套和不带主套,选择性非常多。四房有140㎡ 、143㎡ 两种户型,但四房产品仅占项目十分之一的货量。
96平三房两厅两卫 户型设计紧凑实用
金湾明珠96平三房两厅两卫,户型设计紧凑实用,在不到100平方米的户型面积可以做成三房,而且主卧带独立卫浴间,非常方便实用。客厅餐厅与三个卧室动静分区,互不干扰。三个卧室相邻,过道面积小,不浪费面积。客厅连接阳台,保证室内采光。餐厅与厨房相邻,方便就餐。厨房与公卫相邻,与其他功能间区分,干湿分离,有利于整个居室环境的洁净清新。
2字头的价格“笋”到家
目前荔湾板块楼盘多为大户型或豪宅,金湾明珠以72-110平两至三房的中小户型为主要产品,无疑填补了该板块的小户缺口。而且该项目均价仅28000元/平,远低于荔湾一手房的成交均价32000元/平(统计时段为2016年8月4日-11月1日)。与动辄3万-4万元/平的广钢新城楼盘相比,金湾明珠2字头的价格可谓“笋”到家。
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