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鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售位于海珠工业大道南板块， 广佛 延长线石溪站，距离 南洲站（海珠客运站）较近，交通出行比较便利。地处老城区，生活配套齐全。项目为单体楼，目前在售小三房尾货，面积约为97和98平，均价约36000元/平。
1、 且公交路线多，交通便利
2、地处老城区，周边配套较齐全，生活方便
1、房源 大马路，容易受到噪音影响
2、项目所在路段车辆穿梭较多，容易出现堵塞情况
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鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售目前在售97平和98平的小三房尾货单位，均价约36000元/平。
对比一下刚开盘时候的价格，鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售的均价提价了12000元/平，而这几个月以来呈现着缓慢上升的趋势。
当前海珠区十一月成交均价29233元/平，逼近3万大关。鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售相比较而言，整体偏高，但是考虑到鸿益华府楼盘地处市区老城区，居住氛围自然不用多说，再加上配套比较完善，价格相对较贵也无可厚非。
与周边楼盘对比：当前该区域另外一个比较热门的楼盘是鸣翠花园47919元/平方米[海珠]鸣翠花园6套在售四期。鸣翠花园四期在售E2栋、E1栋建面86-114平3房单位，南北通透，折后售价为37000-41000元/平。
鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售周边的房屋密集度都 高，当然这也是老城区常见的现象，市场几乎饱和，因而近年不太可能再有新楼盘出现，这就在一定程度上是物以稀为贵，买少见少。
鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售是一栋单体楼，好在它的花园面积还算可以，整修得 整洁，种了一些草皮，户型也还比较方正，生活配套自然是比较齐全，周边还有几个楼盘，可以相互利用，公交 方便，但就是目前已开通 需要公交接驳。
另外就是它价格不 ，但周边生活环境真心一般吧，可能这也是这一带只能定位为“市区刚需”的原因。这里周边城中村环境估计很难被中 人群所接受。
鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售位于海珠区工业大道新业路东侧地段。
项目一出门就是公交站，100米内就有餐饮店，反而 不如公交方便，鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售楼下就是50米左右就是金碧花园44025元/平方米[海珠]金碧花园232套在售公交站， 已开通的 是南洲站（海珠客运站），目前还需要公交接驳。
其实离鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售100米的地方就是在建的 工地——广佛 延长线石溪站，根据广州 早前发布的消息，广佛线剩余段（石溪-沥滘）争取在2018年建成。
鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售项目地处老城区，车流量大，交通较为拥堵。 是项目所在的新业路，路面较为狭窄，但是来往穿梭的车辆 多，车流高峰期容易出现堵塞情况。
鸿益华府46901元/平方米[海珠]鸿益华府4套在售位于成熟的社区圈中，交通都 便利，周边有众多小区环绕，可以共享生活配套。尤其是鸿益华府，就是一个单体楼，其实可以说是没有小区可言，基本上是沾光金碧花园44025元/平方米[海珠]金碧花园232套在售的配套，包括第三金碧花园48811元/平方米[海珠]第三金碧花园240套在售的菜市场。
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别的不多说，它们肯定是共享金碧花园44025元/平方米[海珠]金碧花园232套在售所带来的人气和居住氛围。菜市场有了，百佳超市也有了，各种餐饮、真功夫、肯德基、银行都齐全。
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但不得不说的一点是就在距离项目100远的地方是建材市场，卖各种地板漆料灯具，规模还挺大，灰尘满天，环境一般般，建材市场再过去一点就是城中村了，大概可以称作是 “一半是海水一半是火焰”，不过当然真的居住起来，城中村也不会影响到生活。
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