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敏捷;星悦国际位居广州市新新大道麦当劳南侧，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港 走廊，离广园快速中新入口只有500米，目前在售61-97平 与68-80平商铺单位，价格仅7字头。
1、 穗莞深城轨新塘站；
2、双层复式 ，使用 ；
3、价格仅7字头，比较低洼；
4、。
1、 无 通达，交通不够便利；
2、周边住宅区比较散，暂未形成大人流量。
近广园快速永和出口 多条 城轨交汇
敏捷·星悦国际位于广州市增城区永和镇新新公路， 广园快速永和出口，占地面积3.5万㎡，总建筑面积4.4万㎡， 仅8层楼高，是一个低密度的商业综合体。交通方面，项目与广深高速、广惠高速、广园东高速、107国道等交通主干线接驳，接入珠三角骨干交通网，自驾出行是比较方便。
另项目位于广州东部交通枢纽， 13号线新塘站、规划中 23号线、 16号线、穗莞深城轨、广深铁路等5大交通轨道交汇于项目间。据小编踩盘获悉，虽然项目 无 、城轨直通达，但是均交汇于 ，未来只要坐几站公交接驳即可到达 口或城轨。
据小编踩盘获悉，离项目约500米左右有个公交站点长岗 站，这里有新塘4路、新塘5路、104路、202路、205路等多条公交车，大约3个公交站即可到达碧桂园·凤凰城；4个站点可到大润发大商场；6个站点可到太阳城酒店，这里有多趟大巴通往广州市区；10个站可到新塘客运站，所以从项目去广州市区或者周边城市还是比较方便的。
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价格低洼 比同板块楼盘低约2500元/平
今年来，增城得益于、 进度及规划利好，楼价不断上涨，据阳光家缘新数据显示，增城上周楼价已达11782元/平。敏捷·星悦国际位于新塘永和镇，在售61-97平 ，均价7300元/平，68-80平商铺单位，毛坯起价7962元/平，对比广州的增城整体均价，敏捷·星悦国际的价位算低洼。
新塘为增城的成熟区域，该板块多个在售项目，包括碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场22172元/平方米[增城]豪进广场66套在售、广州新塘新 花园等成熟社区都是抢手货源，目前三个大盘洋房均售罄。碧桂园凤凰城目前在售350-540平米别墅，毛坯均价约为37000元/平，之前洋房75-140平售价达17000元/平；碧桂园豪进广场目前在售商铺，价格37000元/平，10月份在售洋房价格已达13500元/平。对比下增城热盘，敏捷·星悦国际的价位更是低！
再对比下增城新塘在售 产品的价格！如新塘荔新大道的中海联·智汇城在售33-50㎡小户型 ，毛坯均价8500元/㎡；2栋 米，建面45-50㎡，层享一层，毛坯均价9500元/㎡。新塘新沙大道的大东汇现主推B栋平层 ，44-70平， 3.3米，毛坯均价1万/平左右。中海联·智汇城与大东汇均 线价格接近1万元/平，敏捷·星悦国际无 通达仅7字头，两者相差约2500元/平。
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户型多朝南 高使用率
敏捷·星悦国际由一栋4.5米超高 及其综合服务型商业裙楼组成，规划建有135套精品 、14000平方米Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。1栋61、71、97㎡ ，3梯21户，其中3-8层为4.5米 ，2层有9套5米超高 的 ，其中61、97㎡均为南向，61平小户尤其受购房者热捧，下文一起鉴赏下61平2室2厅1厨1卫B户型。
敏捷·星悦国际T猫社区B户型，61平2室2厅1厨1卫， ，层享两层，使用率达160%；户型朝南，冬暖夏凉，舒适度高；客厅与卧室区分，布局合理，动静分开；阳台与厨房相连，有助于油烟排出；开放式无烟厨房，节约空间又显时尚。
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