截止12月26日，祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199（2016年6月开盘）占据2016年番禺商品房成交 的位置，甩开 第二的广州亚运城近1000套房源。均价20000元/平，祈福缤纷汇为什么那么受购房者欢迎？

综合评分4.90分／5分

祈福缤纷位于番禺祈福新邨内，是距离祈福新邨公交站场近的组团；缤纷汇主推建面41-141平的一至四房洋房，户型选择性较大；目前缤纷汇报价为20000元/平，2016年的成交均价接近19000元/平，基本与番禺商品房成交均价持平。

优点

1、距离祈福楼巴站近，可公交接驳至汉溪长隆 站。
2、主推建面41-171平的一至四房，户型选择性大。
3、享受祈福新邨内醇熟生活配套。
4、洋房库存量较大，在番禺占 。

缺点

1、距离项目1500内暂无 规划。
2、均价相对周边项目要高。
3、周边路段高峰期交通较拥挤。

价格5.00分／5分

祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199已于12月24日开售建面71-201平的二至四房宽阔大户，享东南大单边湖山美景视野；项目目前在售建面41-171平的一至四房洋房，均价为20000元/平，低至79万/套，带全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱，接受公积金贷款。

从开盘的18500元/平，到目前的20000元/平，不到半年时间里，祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199均价上涨了1500元/平；目前项目成交均价约为19000元/平，相对番禺商品房成交均价要低一点。

缤纷汇周边在售楼盘有富豪山庄29551元/平方米[番禺]富豪山庄98套在售，富豪山庄报价为17500元/平，仅有建面234平尾货单位在售；再价格上，祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199不占据 。

地段交通5.00分／5分

祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199位于番禺华南商圈，距离万博商圈、汉溪长隆站较近，可通过楼巴接驳 。

缤纷汇位于祈福巴士站旁，项目可通过3号线打通与广州市区的交通，通过7号线打通和番禺区其他商圈的交通。

配套5.00分／5分

祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199距离祈福楼巴站约为400米的距离，交通比较方便，可通过楼巴接驳3号线，去往广州市区等；年底 7号线（在建）开通后，项目还可通过楼巴接驳7号线，去往番禺其他商圈；尽管目前不近 站，但由于祈福的楼巴做的比较好，缤纷汇的交通还是可以的。

除了交通，祈福缤纷汇祈福缤纷汇38000元/平方米3.37分市广路祈福新邨内020-84771199还有 、医院、大型商场、超市、酒店等配套，祈福英语实验 、祈福新邨 、祈福精英幼儿园等多所 解决孩子的 问题；祈福新邨内大型的超市，可以满足业主各种生活需求；项目的祈福会所等，还可举办各种活动，整体生活氛围较浓。

项目周边还有祈福缤纷 ，祈福集团斥巨资打造的旅游新地标，汇集环球美食、娱乐、购物风情街、手信街、酒吧街等，可以满足业主休闲娱乐等需求。

楼栋户型4.50分／5分

辣评建面90.6平三房

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

建面95平三房凭什么热销

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室门朝向客厅，外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。