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外地人L先生在广州打拼多年，购房社保已买够四年，也办理了居住证，想通过积分入户落户广州。L先生了解到，“申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。”换言之，只要L先生在从化或增城买一套住宅，就可以为他的积分入户加10分。目前L先生手头有120万，想在增城或从化买一套小户型洋房。
L先生对房子的具体要求：
1、两房或三房
2、预算120万，希望以后有上升潜力
3、小区配套、周边配套要能满足基本生活需求
4、希望小区内或周边有幼儿园、学校
合景誉山国际规划有大型购物中心、酒店、会展中心、写字楼、商业街、洋房、公寓、别墅，是增城大型综合体，生活配套完善。小区内规划建7所中小学、幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池。目多栋洋房的业主已入住，沿街商铺也已运营，有超市、餐饮、便利店等，生活便利，居住氛围浓厚。
合景誉山国际共分五区规划。一区将建设为增城大型城市综合体，规划有大型购物中心、酒店、国际会展中心、商业金融服务中心、科研及总部基地、写字楼群、1.8公里国际风情商业街等。二区则为低密度坡地类别墅社区，户；三区为洋房区，为8-18楼的小高层；四、五区则规划为以高层洋房为主，并有相应的教育和文体配套。近日，富士康拟投资610亿挺进增城，无疑对增城的经济发展起到促进作用。作为增城的大型城市综合体，合景誉山国际的未来发展也在一定程度受到影响，上升空间值得期待。
合景誉山国际新一期洋房34栋将于近期推出，楼栋为11层小高层，1梯4户，即将推出户型为南向70平两房、南北通透89平小三房，价格待定。
合景誉山国际此前洋房带装修均价13000元/平。假设合景誉山国际推出的新一期洋房涨价至14000元/平，购买一套89平小三房，总价124万/套，没有超出L先生太多预算。
户型优点：
1、户型方正，设计紧凑实用，干湿分区，布局合理；
2、客厅、阳台、卧室均朝南，通风采光好；
3、厨房带生活阳台，有利于油烟排出，增加实用空间。
合景花漫里位于增城区新塘新新大道中段，临近合景誉山国际，可共享该项目的10万平方米大型商业购物中心、酒店等配套，生活比较方便。小区内还有1.8公里风情商业街和幼儿园。项目规划有别墅、洋房，小区内种有108种鲜花，绿化率30%，环境优美。
目前合景花漫里在售69平两房，带装修均价14000元/平，接受公积金贷款。如果买一套69平两房的房子，总价仅96.6万/套，符合L先生的购房预算。
户型优点：
1、户型方正实用，干湿分离，动静分区；
2、主卧与次卧相隔，主人房隐私得到保障，两代人互不干扰；
3、厨房带生活阳台，有利于油烟排出，增加实用空间。
宏润·天睿位于从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈，项目周边有中心小学、棋杆中学、农贸市场、银行、医院等，生活比较便利。小区内规划商业街、幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心，可以满足基本生活需求。
宏润·天睿距离在建的地铁14号线江浦站约10公里路程，乘坐从化9路可直接接驳到地铁站。虽然项目距离地铁站点较远，但公交车可以接驳到地铁，交通还算可以。项目未来仍有一定的上升空间。
宏润·天睿首期产品全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透。目前项目毛坯均价7300元/平，如果买一套78平两房，总价仅56万/套，非常实惠！买一套102平大三房，总价也仅74万/套，对于L先生来说绰绰有余，剩下的40多万可以用来装修、买车，好嗨皮！
户型优点：
1、客厅、主卧、1个卧室均朝南，通风采光好；
2、客厅、卧室带宽阔阳台，宽敞大气明亮；
3、主卧带独立卫浴间，高档舒适；
4、带入户花园，享更多自由空间。
外地户口人士在广州买房，如果社保没有买够3年，可以选择在增城、从化买房，不限购；如果社保买够3年，手头资金有限，同时急于通过积分入户落户广州，也可以选择增城、从化！目前增城、从化分别有地铁13号线、14号线在建。增城的13号线有望今年年底通车，从化的14号线开通时间预计稍晚一些。从化房价大多为万元以下，增城房价在1.4万-1.7万之间，涨价速度相对较快。
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