馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售（锦绣菁英里）坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处，是花都空港商业经济商圈的辐射地带。馨泉花园主打小户型，约160多套，建面36-90平一至两房单位，户型设计层次分明，格局全明。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，万达国际旅游城，坐享3000万游客消费力。

优点

1、项目产权70年
2、小户型，户型设计方正、紧凑，刚需实用
3、首付18万起

缺点

项目位于花都，距离广州市中心有点小远

首付18万起 70年产权住宅实属少见

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售已于4月12日推出全新小户型单位。目前在售建面36-90平一至两房单位，均价16500元/平，首付18万起。值得注意的是，项目是现楼发售，小户型设计，楼层选选比较多，产权是70年，这对于刚需购房者来说是一个不错的选择，首付压力也没有那么大。馨泉花园整体均价为16500元/平，在花都来说还是有一定的小优势，可以对周边的楼盘。

广物星港国际在售40年产权商用单位，建面包括60平-90平平层和复式商用单位，平层均价21000-23000元/平，复式均价27000-29000元/平。根据“3·30”政策，商用物业个人不能购买。再来看看合和新城合和新城23000元/平方米3.78分迎宾大道3号400-176-0760 转 654822项目，该项目虽为住宅项目，但目前暂时无货在售，预计下半年会推出新货。距离项目较近的紫薇丽都在售房源不多，而且目前处于调价状态，暂不对外开售，先前在售227平5房大户型单位，毛坯均价1.7万/平。由此可见，馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售是否具有价格优势，想必购房者心中也有一杆称了。

36平-90平灵动空间

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售最后一期主打精致小户型，36平-90平灵动空间，双梯双拼，南北对流，可俯瞰园林池景，地方虽不大，却足以承载您对空间的想象：小空间，低总价，进可住，退可租售，带装修即买即入住。

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售91平户型，各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。

56平户型

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售56平户型，通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理。

临近地铁9号线 交通便捷+周边配套完善

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。项目周边生活配套满足基本的生活需求，商业业态丰富；项目周边中小学较多三东小学、新和小学、黄岗小学、黄岗中学、清布中学、思明小学，除此之外，还有凤凰中英文幼儿园、馨泉幼儿园等。业主购物也方便，项目紧邻大润发超市、广百百货、来又来凤凰广场。

周边环境也还是不错，有花都儿童公园、马鞍山公园、花都湿地公园、花都湖公园。

馨泉花园12699元/平方米[花都]馨泉花园11套在售项目有704路、16路、17路、65路、66路、4路、711路等多条公交路线穿行，出行方便。自驾前往项目看房也 便捷，若是天河、黄埔、番禺出发，可以选择华南快速干线——绕城高速（白云机场方向）——机场高速——匝道进大广高速——东湖出⼝左转——三东⼤道左转——G106前⾏200⽶——到达项目。