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南沙2字头热盘如何选? 叠翠峰PK碧桂园蜜柚见分晓

2017-06-01 14:23作者:房天下

[摘要]如果说区位决定区域价值,那么南沙有自贸区、南沙新区加身,未来发展前景值得期待。 4号线南延段预计今年年底通车,18号线、22号线、南沙明珠湾起步区均已启动招标,南沙利好不断!目前新一轮的南沙置业热潮正在打响。

基本信息PK

社区舒适度:叠翠峰略逊一筹

从叠翠峰和的碧桂园蜜柚基本信息可以看出,叠翠峰和的碧桂园蜜柚的物业管理费相同,价格相近,但叠翠峰的容积率为3.42,碧桂园蜜柚的容积率为2.8。相比之下,叠翠峰的居住密度较大,社区居住舒适度略显不足。

社区舒适度:叠翠峰略逊一筹

详细信息PK

交通:叠翠峰距离地铁站更近

叠翠峰位于南沙凤凰大道与丰泽西路交汇处(蕉门地铁站B出口),距离四号线蕉门站约1.7公里,乘坐公交车仅1站就直达地铁站点。如果使用共享单车,骑行仅约1.6公里,就可以到达地铁口,交通比较方便。

交通:叠翠峰距离地铁站更近
交通:叠翠峰距离地铁站更近

碧桂园蜜柚位于南沙进港大道北侧(南沙碧桂园对面),距离金洲地铁站约3.3公里,需要乘坐公交车3个站才能接驳至地铁站。叠翠峰、碧桂园蜜柚两者相比,叠翠峰的交通更显方便,无论是从南沙去往广州市区,还是从广州市区返回南沙,叠翠峰都更早到达广州市区或回到南沙的家。

配套:叠翠峰靠近万达商业配套

叠翠峰位于南沙区府旁,距离蕉门区府配套、金洲地铁商业配套较近,附近有风信子跨境商品直购体验中心、中大城地铁风情街、越秀滨海隽城商业广场、万达广场等。教育方面,南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学等齐齐环绕。周边楼盘均已入住,居住氛围浓厚。

配套:叠翠峰靠近万达商业配套

项目小区内设有幼儿园、会所、标准网球场、室内泳池、儿童欢乐天地、桌球室、瑜伽室、拳击室等等,后期还将有商业配套,规划打造15万平米的商业综合体,集生活、休闲、购物等于一体,能满足日常的生活所需。

碧桂园蜜柚所在的南沙进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段,附近有华汇广场,里面有肯德基、必胜客、影城、超市、美食街等,生活居住氛围较为成熟。但碧桂园蜜柚距离金洲地铁站约3.3公里,距离金洲地铁站周边的商业配套较远。

在教育配套上,碧桂园蜜柚自身规划了9个班的幼儿园,业主的子女可以优先就读。另外,项目对面的南沙碧桂园中英文幼儿园也可以就读,但学费较贵。而在项目一公里范围内,没有小学和中学。医疗配套方面,距离项目约600米有中山大学附属第六医院南沙分院。该医院是二级乙等的综合医院,能满足业主基本的就医需求。

户型:主推96平三房两者旗鼓相当

叠翠峰在售20栋洋房,主推东南向建面96平三房两卫,均价2.2万元/平。叠翠峰20栋06户型建面为96平三房两厅两卫,户型设计紧凑实用,建面不到100平方,可以做三房,且主卧带独立卫浴间,高档舒适。客厅、主卧、次卧三开间朝南,通风采光俱佳。整个户型干湿分离,动静分区,各功能间布局合理。该户型更适合刚需群体购买。

户型:主推96平三房两者旗鼓相当

碧桂园蜜柚在售69-125平的二至四房洋房,均价2万元/平。目前项目主推A2户型建面约97平2+1房2厅2卫,客厅阳台、主卧、次卧均朝南向,通风采光不错。主卧带独立卫浴间,可以保障主人私密性。N+1户型赠送面积较多,性价比比较高。

优劣势PK

优势对比

叠翠峰

1、靠近四号线地铁蕉门站,交通方便

2、靠近蕉门区府配套、金洲地铁周边商业配套

3、丰富的山水资源,北面大山乸山景,南面两大湖泊。

碧桂园蜜柚

1、小区内部配套较为丰富,园林面积大,配套泳池、老人休憩区、儿童游乐区,自建幼儿园及商业街。

2、项目购房可送50年车位使用权,性价比较高。

劣势对比

叠翠峰

1、价格2.2万元/平,比碧桂园蜜柚2万元/平稍贵

碧桂园蜜柚

1、距离四号线金洲站较远,需乘坐公交接驳,交通不便

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