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合景誉山国际PK合景花漫里 增城永和两大热盘如何选

2017-07-06 00:00作者:房天下

[摘要]近三年来增城利好不断,楼盘旺气爆棚,成交不断攀升,其间也“造就”了很多网红盘,合景誉山国际与合景花漫里就是成交量前茅之列之中。2015年,两盘价格均是8000元/房,而现在已涨至17000元/平,三年涨翻一倍,可成交量还是进增城TOP10!为何能这么厉害?涨了价后还能这么“肆无忌惮”地加推了一波又一波?下文随笔者来看看增城的这两个盘的对比吧!增城新塘板块由于距离广州市区较近,配套比较完善,历来受到购房者的喜爱。在增城新塘镇永和 ,有合景誉山国际、合景花漫里两大楼盘。两盘相距 ,且属于同一开发商,价格相差不大,合景誉山国际、合景花漫里该如何选择?

小区环境PK

小区的舒适度考虑,誉山国际更吸引购房者

从合景誉山国际和合景花漫里的基本信息可以看出,合景誉山国际的社区容积率低于合景花漫里,居住密度更低,居住舒适度更高。而且合景誉山国际的物业费更便宜,生活成本较低。总体来看,合景誉山国际的居住品质优于合景花漫里。

小区的舒适度考虑,誉山国际更吸引购房者

周边配套PK

合景誉山国际周边配套更适合居家

合景誉山国际是一个规划有大型购物中心、酒店、会展中心、写字楼、商业街、洋房、公寓、别墅的大型综合体,产品类型丰富,生活、教育配套完善。目前合景誉山国际已是一个成熟社区,多栋住宅已有业主入住,住宅区楼下商铺也已经开业,有肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装等等,生活非常方便。此外,项目共规划8所学校,包括4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中,教育配套非常完善。其中三区住宅区里的幼儿园、小学已经开学,清华万博实验小学已建好。

合景花漫里地处郊区,周边尚未有商业发展的动态。距离项目北边约3公里为金地公园上城,而项目南边为太平山郊野公园,东边与西边均为林地,尚未开发。项目周边的配套设施几乎为“零”。笔者在现场看到,项目周边还是一片泥地,非常荒凉。因此本项目需要依靠自身打造的超30万平方米的商业配套。待商铺进驻还需要一段时间,前期入住的住户生活不太方便。

合景誉山国际周边配套更适合居家

交通PK

合景誉山国际略胜合景花漫里

合景誉山国际、合景花漫里同处于增城新塘镇永和片区内,西邻广州,东连东莞,南接新塘。两盘周边均没有地铁经过,公共交通主要依靠公交车。合景花漫里旁现有一个公交站,涵盖2条线路,分别为新塘5路、增城202长线、 增城202短线,可到达新塘、中新各处,辐射范围小。

合景誉山国际略胜合景花漫里

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