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番禺作为广州的“后花园”，作为昨早开发的外围区域，加上上一年的七号线开通，随着番禺商业和居住配套的日渐完善，人气快速聚集，番禺的房价走势早已脱离外围水平了，涨势如日中天。但是尽两年番禺的重点板块一手房源相对减少了，这个情况更加加剧了番禺房价的涨幅。早几年，由于番禺靠近市中心，天河海珠越秀距离较近，3号线的开通也更加让番禺成了当时刚需的选择区域，但如今番禺的房价已经是逼近6万+了，手上200万以上的置业预算已经是保底了，超过3万一平的房子比比皆是，而在这么高价的区域确有一匹新马-亚运城板块的【锦绣一方
锦绣一方待定3.75分石楼镇建设路联围小学斜对面020-31138886】价格仍然还是1字头的。
1.价格比同板块楼盘低
2. 莲花山正门仅需200米、北望莲花山风景区和眺望狮子洋海景
3.大飘窗+大尺度观景阳台，采光佳，舒适感强
1.目前暂未有地铁项目门口，需要公交接驳
2.周边小村屋较多，但胜在本项目居高零下，视野很宽阔
亚运城板块中板块最“低洼”
锦绣一方锦绣一方待定3.75分石楼镇建设路联围小学斜对面020-31138886位于番禺亚运城板块，目前在售的45㎡一房、75㎡两房、 83-96㎡小三房、108-115㎡大三房、145㎡四房，带精装发售，售价约1.7万，上次开盘是上月的6月24日，当天首推一期完美收官，当天推出的是100套45-96平方一至三房，两梯六户设计，现场还有1字头好房，成为广州新城市场价格洼地的“热销风景线”。
纵观亚运城周边楼盘，在售均价1字头的其实很少，几乎没有，即使有价格大都破2万元/平。广州亚运城刚刚上市的新品为91-117平三房单位，均价已达2万元/平；东湖洲花园
东湖洲花园36500元/平方米3.70分石基镇傍雁路883号（清河东路东段）020-34566238$020-34566988仅剩下少量283平单位，为二期产品，均价2.65—3.2万/平；奥园莲峰圣境
奥园莲峰圣境待定4.06分石楼镇莲花山风景区西侧020-31106888定位为豪宅盘，而锦绣一方锦绣一方待定3.75分石楼镇建设路联围小学斜对面020-31138886在售新品44平-143平一到四房，价格17000元/平。对比下周边楼盘价格，价格上是占优的。
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项目靠近广州番禺区东郊，是广州新城的重要部分，它有望成为整个珠三角洲地区旅游体系的一个新亮点。项目北望莲花山风景区和眺望狮子洋海景，南依浮莲公园、海鸥岛，江景入户。前有珠水环绕，后有 莲花山座镇，形成南低北高，藏风纳气格局。所以有部分买家也是看中这里的靠山面水的格局。不仅如此，该项目的一大亮点是，户户景观开阔，周边的小村屋让这栋21层高的住宅居高临下，视野可宽阔了。
该项目地处广州新城热门板块，未来珠江三角洲的核心，通过高速可以快读到达东莞、惠州、中山香港等周边城市，打造1生活圈。本着宜居宜旅宜住的全天候区域配套，并且位于石楼镇中心、莲花山旁，临近市莲路、莲港大道、石清公路、亚运大道等，东往海鸥岛（广州最原生态岛屿）、南到亚运城、西至石楼繁华小商圈、北到莲花山旅游景区。通过莲港大道、石清公路、亚运大道，可以快速链接到广澳，南沙港等高速，迅速到达海珠、天河、黄埔、番禺等其他区域。地铁4号线石基站也是需要10，未来最近的站点是8号线南延线的石楼站，未来可以通过地铁快速通勒广州各地。不仅如此，靠着水，除了可以去广州中心，我们还可以香港中心，水上巴士到达香港中环、尖沙咀也只需要1.5，旅
游自住投资都适合。
该项目是由三栋楼栋组成的标准层户型，1-2座是标注层的户型，18层高，3米层高，2梯4房，82-145平米小三房至四房，全项目南北对流，厅卧全南向，方正实用，通风透气一流，算得上是前江后林美宅。而3座是由21层高，3米层高，2梯6户的44-96平米的三房两卫公寓，朝向为南向＋北向，景观往莲花山山景、狮子洋海景和海鸥岛。
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