碧桂园凤凰城，位于新塘广园东板块，是增城距离广州较近的板块；周边有在建的广州 13号线温涌站和东洲站，预计今年通车；小区内有大型楼巴站场，每天有超过300班次的楼巴；小区内部配套完善， 、大型商超均有，成为周边居民逛街的去处……凤凰城是碧桂园在增城的代表性项目，曾经改变一代人的生活方式，其在增城楼市的霸主地位不可撼动。

广州 13号线预计今年通车，新塘即将迎来 时代！相对金泽惠百氏金泽惠百氏23000元/平方米起3.77分大林边路6号（广州地铁13号线白江站D1口100米）020-32862888、广园东东方名都广园东东方名都27000元/平方米3.69分增城区广园东路020-82883888$020-82883188、碧桂园豪进广场22172元/平方米[增城]豪进广场105套在售等，碧桂园凤凰城并没那么 13号线的站点，这会对凤凰城有影响吗？

优点

1、小区有大型楼巴站，交通便利。
2、距离广州市区较近。
3、小区配套好，大型商超、幼儿园、 等生活配套、商业配套齐全。
4、项目周边有在建 13号线、新塘交通枢纽，届时可通过楼巴接驳。

缺点

1、户型相对较大，面向客户群比较窄。
2、距离项目1200米内没有在建 站。
3、目前广园东一带在建项目多，灰尘稍微有点大。

碧桂园凤凰城在售建面452-498平的别墅产品，毛坯均价约为30000元/平。户型大、均价相对高的别墅，更适合改善性购房，面向客户群体并不大，不具备 。

就价格而言，新塘广园东一带的房价都不低，各盘报价基本在接近2万元/平，或在2万元/平以上；凤凰城目前在售别墅产品，整体均价较高，在价格上并不占 。

碧桂园凤凰城小区内有大型超市——吉之岛，其规模堪比天河城的吉之岛；无论是凤凰城的那个门进去，沿路都会看到一堆已开业的商铺，便利店、饭店、美容美发等各种均有；项目小区内还有幼儿园和 ，目前已开学。

让笔者有震撼感觉的就是楼巴客运站，规模比普通的客运站还大，而且价格比广增线还 ，据说业主还可享受楼巴优惠。

值得一提的是，周边小区的居民把凤凰城视为“逛街的商场、出门的客运站”，凤凰城对周边居民的影响也是很大。

碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，是目前增城区配套较好、距离广州市区 近的板块。目前新塘是增城区商品房成交量较多的板块，这里聚集了众多楼盘，大盘间的竞争较大。值得关注的是，除自身商业配套外，碧桂园凤凰城所在板块周边商业配套相对较好，有大润发等综合商场；其周边可以乘坐广增线、公交车等，交通相对便利，必须一提的是，凤凰城周边的广州 13号线将于今年通车，届时新塘将迎来 时代。

碧桂园凤凰城小区内有大型楼巴站场，每天有超过300班次的楼巴；项目周边有广增线和公交车，交通相对还行；关键是凤凰城周边有在建的广州 13号线（预计今年通车），今年内新塘将进入 时代，接驳市区不再是梦。