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[摘要]俗话说得好,买房买的就是生活品质。生活质量的高低跟生活配套设施息息相关。周边配套成熟、交通方便的房子,将会大大提高生活的舒适性和便利性。那么在广州老城区、 选择一套房子适合不过了,既能坐享繁华商圈,又能享受出行的便利性。在越秀老城区,有两个楼盘粤泰荣廷府、嘉兰轩相距仅几个 站,环境相近,价格相当。那么两者之间该如何选择?
从粤泰荣廷府和嘉兰轩的基本信息可以看出,粤泰荣廷府和嘉兰轩的物业费相同,都是2.8元/平方米·月,生活成本不算太高。粤泰荣廷府的容积率5.7,而嘉兰轩的容积率10.4。其实两者的容积率都比较高,但嘉兰轩远高于前者,居住密度更高,社区舒适度较差。
粤泰荣廷府位于广州市越秀区东华西路52-56号,东濠涌高架路与东华西路交叉口的东南角,地处老城区,商业、教育、医疗配套成熟,老广人文氛围浓厚。项目东邻近中华广场、地王广场商圈。西侧文明路商圈,图书馆、文化宫、纪念馆、地道美食小店林立,生活非常便利。
作为老城区楼盘,粤泰荣廷府周边生活配套成熟,项目对面就有超市和肉菜市场,东华西路沿路有银行、便利店、餐馆、医院等,生活非常便利。粤泰荣廷府附近有很多老字号食店,例如百花糖水,达杨炖品、风味馆等。项目两、三百米步行范围内就有各种餐饮、店铺,生活在这里真的好方便!
嘉兰轩位于越秀区,东至海珠南路,西至天成路,南至大新路,北至濠畔街。嘉兰轩临近海珠广场、北京路和上下九三大商圈,毗邻广百百货、五月花广场、荔湾广场等商业综合体,吃喝玩乐购一应俱全。周边还有广东省中医院、广州市第三中学、大德肉菜市场等各项配套围绕,生活非常便利。
粤泰荣廷府、嘉兰轩同属于老城区楼盘,周边配套成熟毋用赘言。然而,嘉兰轩周边主要以干货、服装、玩具、小饰品等批发市场为主,来往多是批发市场商贩、拉货人员,街上到处是拉货平板车、小货车,声音嘈杂,环境杂乱。相比之下,粤泰荣廷府周边以民居为主,环境宁静宜居。
粤泰荣廷府坐享老城区四通八达的交通配套,距地铁六号线团一大广场站约860米,距一号线农讲所站约900多米,享双地铁辐射, 2大地铁站步行可达,25条公交线路贯通全市。 自驾出行,有2条快速路直达天河、海珠、白云,向北走东濠涌高架、向东向南走内环路;中山路和东风路,两条东西向主动脉,交通方便。
嘉兰轩距离6号线一德路站约356米,距离地铁6号线文化公园站约1公里左右。公交出行,周边有几个公交站,如大新路口站,一德路站等站点,途经的公交线路有夜26路、128路、86路、夜31路、134路、106路、102路等路线多条线路。
粤泰荣廷府、嘉兰轩均位于越秀老城区,临近地铁站,出行便利,但两者相比,粤泰荣廷府距离市中心体育西、珠江新城更近,坐地铁仅4站即到体育西,5站即到珠江新城,出行更便捷。
粤泰荣廷府小学地段划分是市一级红火炬小学,对应电脑排位的初中有省实、培正、华侨、40中学,其中,前三间都是省一级。
嘉兰轩周边云集多所办学历史悠久的省级或市级重点学校,优质教育资源非常丰富,小学包括市一级满族小学、市一级海珠中路小学、省一级旧部前小学,中学包括国家级示范性高中广东省实验中学、广州二中、广州三中、广东华侨中学、省一级知用中学、长堤真光中学。
粤泰荣廷府
1、项目周边配套成熟,生活便利,环境宁静宜居
2、距离市中心更近,交通出行更便捷
嘉兰轩
1、项目周边配套成熟,生活便利,名校云集
2、价格相对较低
粤泰荣廷府
1、户型较大,价格较高
2、距离东濠涌高架较近,或受噪音影响
嘉兰轩
1、靠近干货、服装等批发市场,环境较杂乱
2、户型设计不够方正实用
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