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13号线开通在即 时代廊桥or尚东We家哪个更值得买?

2017-09-07 00:00作者:房天下

[摘要]作为增城的一手供应及成交主力板块,新塘成为了不少广州上班族置业外围区域的 。时代廊桥位于增城经济开发区内,北望南香山森林公园,距富士康项目仅3公里。尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面, 新塘新 花园,距离 13号线仅700多米。目前,这两个楼盘的售价均为20000元/平方米,下面对比看看这两个楼盘哪个更值得购房者入手。

基本信息PK

2017年,只要谈起广州楼市,相信没有人会忽略增城,而谈起增城楼市,首当其冲的必定是新塘板块,最近几年,作为增城的一手供应及成交主力板块,新塘成为了不少广州上班族置业外围区域的首选。一方面,将在2017年年底开通的地铁13号线,大大拉近了增城新塘板块与广州城区之间的距离。另一方面,富士康总投资610亿的高调进驻,也使更多的刚需和土豪对这里另眼相看。不过,由于自2013年起库存量的持续消耗,目前新塘一手楼盘供应量已经较往年大大减少。今天,我们就挑选了两个新塘板块正在销售中且售价均为20000元/平方米的楼盘,对比看看这两个楼盘哪个更值得购房者入手。

时代廊桥位于增城经济开发区内,北望南香山森林公园,距富士康项目仅3公里。项目配套约6000㎡商业风情街区,配建18班小学。典雅园林风格,精心打造泳池空间、儿童活动区、环跑步道、阳光草坪、多功能活动区、运动场地共六大乐活空间。

尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面,紧邻新塘新世界花园,距离地铁13号线仅700多米。项目总建筑面积约68万平方米,总规划户数超过4400多户,是新塘少有的大型住宅社区,项目于2012年首期开盘,目前小区配套逐渐成熟,小区环境绿化也比较好。

详细信息PK

交通PK

时代廊桥(增城)位于增城区广园东新大道中,增城区区政府打造香山新城内,正好处于增城与黄埔的交界处。周边道路交通四通八达,永宁大道、永顺大道可快速通往萝岗,广园快速、广惠高速、广深大道、广汕公路快速通往广州市区。受新东站规划多重利好,靠近在建13号线、在建21号线、规划16号线、穗莞深城际轻轨交汇,在交通上比较便利。

交通PK

距离地铁13号线温涌站仅700多米的尚东·We家,地铁无疑成为了其最大的交通优势。同时,从地铁图上看,该项目距离天河CBD20公里直线距离,自驾车的话可通过广园快速、广深高速、107国道到达广州市中心和珠三角等地。因此,无论是自驾车或是地铁出行都方便。

配套PK

时代廊桥自带建面约6000平米的风情商业街,项目周边的商场还有大润发购物中心、好又多购物广场、奥园康威广场等。学校方面,除了项目配建18班小学,周边还有永和小学、新塘中学、广州碧桂园凤凰城中英文学校。医疗方面,项目附近有南方医院增城院区(三甲医院)和增城新塘医院(公立二级综合性医院)。同时,项目北望南香山、南观雅瑶河,附近还有卫生站、老年活动中心、健身设施等。总体上看生活配套比较完善。

配套PK

尚东·We项目内部设计有裙楼临街商业街、南面商业街和工业园商业街等商业配套,目前已入住裙楼沿街商铺也开始招商。同时,项目周边也有一些菜市场、大排档、便利店,可以满足基本生活需要。尚东·We家内部还有配套有公立学校,规划建设有24班小学和18班幼儿园,目前幼儿园和小学已经封顶。学校配套建好之后将会移交给教育局,由教育局统一分配,未来也将优先让业主子女入读。

小区PK

在住居环境方面,时代廊桥打造了别具一格的艺术园林,小区内珍贵乔木与大面积草地,相映成辉,还有创意的艺术小品雕塑和水景,点缀着诗意般的生活。同时,小区也规划建设篮球场、羽毛球场、游泳池以及儿童乐园。

小区PK

尚东·We家项目整体采用阵列式布局,绿化率约30%,社区园林面积约18万㎡,业主拥有较为开阔的活动空间,园林风格为法式园林设计,有砖块铺成的石板路,也有休憩的小凉亭,符合当前主流设计趋势。

户型PK

时代廊桥(增城)主推三至四房户型,建面为83㎡三房、99㎡三房以及112㎡四房单位,售价约为19000-21000元/㎡,带装修发售,预计2017年9月30日交楼。其中99㎡三房二卫,主卧配独立洗手间,充分考虑客户使用逻辑,L型便捷厨房,洗切炒流水线布局,5.6米宽厅搭配4米大尺度阳台,起居空间横向布局,采光及通风面更加宽阔。

户型PK

尚东·We家目前在售的是50平两房和143平大三房,整体毛坯均价约2万/平。预计9月将推出86平二房及108平三房单位。其中143㎡大三房单位,该户型为北向设计,整体开间达到了4.8米(含墙体),客厅非常方正大气。客厅连接着面宽约7.1米,进深约1.8米的宽景观大阳台,整个客厅非常敞亮。

优劣势PK

优势PK

时代廊桥(增城)项目就在永宁大道旁,自驾交通相对比较便利,小区园林配套好,目前户型选择较多,适合刚需入手。

尚东·We家近13号线温涌站,地铁出行方便,社区配套比较成熟,小区内部环境好,楼间距大,绿化高。

劣势PK

时代廊桥(增城)内部配套以及周边配套暂还未发展起来,目前周边交通还不太方面。

尚东·We家周边有工厂等污染,环境不够理想,目前在售户型选择不多,需要等待新货推出。

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