今年6月，佛山顺德的陈村板块出让了一块12.7万㎡巨无霸地块，在各路房企大佬的疯抢之下，终以总价40亿元成交，折合楼面价达10217元/平。对于新地块的热切追捧，显示着陈村板块诱人的吸引力。确实，陈村属于顺德区发展较为前沿的板块，且与广州城区紧密相连。而在未来，这个板块还将开通多条地铁等轨道交通，加上政府将大力将其建设为“潭洲湾”、“三龙湾”等新规划的核心腹地，被誉为下个“琶洲商圈”，前景备受看好。近，陈村板块的时代星英御岛全新开盘，有意置业陈村板块的网友不妨重点关注此项目。

优点

1.佛山地铁2号线站点就在项目700米处，出行交通便利，6站直通广州南站。
2.周边环境优美，项目位于三江汇流的半岛地形之上，周边有多个公园及滨河景观。
3.生活等配套成熟，且未来板块将受会展等创新产业辐射利好。

缺点

1.项目属于佛山限购区域之一，非本地户籍购买需要先缴纳1年社保。

番禺4万VS陈村2万【一路之隔+地铁站相同距离】差别大

目前，陈村板块在售或者待售的项目并不多，加上时代星英御岛在内大概有9个，所有在售产品价格均在20000元/平以上，不同项目之间相差在1000-3000元/平左右，相比同为顺德区内的北滘等板块，房价水平显得较为平均。这首先表明，陈村板块整体发展较为平衡。另外，按照房价水平来判断，也是目前广佛同城中仅次于千灯湖、里水、桂城的板块之一，显示出陈村板块的价值尺度所在。

没有对比，就没有结果，陈村板块的价格优势应该与一路之隔的广州相比，更为恰当。要知道，顺德区从来与番禺区紧密相连，同属于富裕之地的南番顺，相互之间的界限实在是模糊。然而，由于行政等级的不同，两者的房价水平却有着天壤之别。番禺的一手房价早已攀升到4万/平以上，是陈村板块的两倍。而从地铁站点的相同距离来看，同样跟南站相差6站的东晓南，连二手房都在4万多一平以上。

位于陈村板块的时代星英御岛，距离广州南站同样也是6个站点的距离，价格却只需一半左右，洼地优势较为明显，空间不可谓不值得遐想。

7条地铁线加持 20即到番禺

未来的佛山将是一个遍布地铁线网路的便捷之城，而陈村则是其中一个不可忽略的交通枢纽。据统计，经过陈村区域的地铁和轨道多达7条。依靠自驾出行的居民，在以后就能通过更为省时省钱的方式通达四方了。

而对于时代星英御岛来说，地铁更是一大加持优势。这是因为，佛山地铁2号线的登洲站就在项目的600米处。与地铁站相隔500-600米被誉为合适的“地铁站距离”，既不会受到地铁噪音的影响，步行到站点也只需要5左右。

通过佛山地铁2号线，大约206个站点即可以到达广州南站，换乘去番禺甚至大广州的地铁线路，实现广佛之间的真正连城。

周边多个大型社区共建成熟配套 河景+公园共筑美好家园

陈村板块是佛山的“老牌”居住区，生活氛围自不用说。时代星英御岛周边云集了多个大型成熟小区，如万科水晶城、碧桂花城等。时代星英御岛可以无缝享受水晶城生活广场的各式商业配套，电影院、超市、便利店、银行、高尔夫球场等全部一应俱全，完全不用担心生活上有任何的不便。当然，从项目过去禅桂也十分方便，跨区购物也是不错的选择。

陈村也有“中国花卉镇”的美誉，因此区内繁花似锦，公园等绿化面积也较多。就如时代星英御岛附近就有登州公园、潭村公园、禾渚公园、陈村公园等多个公园，加上项目所处的位置在三江汇流的半岛之上，向北可以远望陈村花卉世界，南面则是潭州湾滨河景观带，景致难得，又异常开阔。

除了景观一流，居住在时代星英御岛，也能享受到陈村一流的医疗以及教育资源。项目周边有顺德医院陈村分院、佛山市妇幼保健院（在建）、佛山第三人民医院、佛山人民医院（三甲）等。至于学校，项目附近则有潭村小学、大都小学、陈村镇中心小学、青云中学等，同时星英半岛一期也配有幼儿园。

“生活艺术家”操刀人文社区 处处有惊喜处处有美好

时代星英御岛是时代中国又一人文艺术社区的作品，为了给业主提供高品质的生活，星英御岛社区建有多个特色园林区以及全龄化的休闲锻炼区。高雅的雕塑、五颜六色的儿童设备、葱绿茂盛的园林小景，走进星英御岛社区，业主想到的生活模式都将在现实中一一呈现。

中型社区兼具舒适与私密 N+1产品造就宽广生活

据了解，时代星英御岛整个小区有共10栋住宅，户数不到1000户，属于一个居住密度适中的中型小区。10栋高层住宅有序分布在小区内，既保证一定的楼距，又能让每一户饱览园林景观以及社区外的滨河水景，一举多得。

目前，星英御岛主推110/115/125/145㎡三至五房单位，全部属于宽敞舒适型的设计，两梯三户或四户的配置让每一户业主都能享受足够的私密空间。小区内小户型较少，也保证了社区内纯居住的性质，让生活更加纯粹，免受过多闲杂人等的困扰。

值得注意的是，星英御岛的户型多为“N+1”，赠送面积较多，空间利用率大，同样的建筑面积却能拥有更多的使用面积，对于业主来说也是一大利好。