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| 文德先生 | 麓湖轩 | |
| 项目地址： | 文德南路与珠光路交界处 | 麓湖路9号 |
| 开发商： | 广州市建城房地产开发有限公司 | 广州市麓湖轩房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 8.20 | 6.60 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 江景地产 | 湖景地产 |
| 产权年限 | 文德先生普通住宅产权为70年,商业产权为70年 | 麓湖轩普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 80000.00元/平方米 | 60000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2014年4月29日已推出1栋住宅 | 2014年9月27日已开盘整栋楼 |
| 交房时间: | 住宅2016年12月30日收楼 | 2016年12月底1#已交楼 |
交通状况：地铁：步行可抵达6号线北京路站；1号线农讲所站、公园前站
公交：1路, 219路, 夜1路上半夜班, 夜1路下半夜班，至珠光路站下；91路，至珠光路总站下
渡轮：天字码头
幼儿园：泰康路幼儿园、广东省卫生厅幼儿园
中小学：珠光路小学、文德路小学、清水濠小学、广东省实验中学、广州市第十三中学
综合商场：珠光商场
医院：越秀区第三人民医院 、越秀区第二中医医院 、越秀儿童医院、越秀西湖医院
交通状况：自驾车：项目四通八达，拥有环市东路、内环路等市区交通主干线，瞬达天河区、海珠区等各区。
公交：途经公交线路共计36条。如10号线、109号线、110号线等。
地铁：地铁5号线小北站、淘金站
幼儿园：广州市第一幼儿园、育才幼儿园、淘金幼儿园、南方中英文幼儿园
中小学：环市路小学、登峰小学、建设大马路小学、中星小学、第二十一中学、广大附中、恒福中学、第十七中学
综合商场：保利中环广场、丽柏广场、友谊商场、好又多
医院：广东省第二中医院、广州后勤医院、红十字医院，岭南中国医馆
文德先生户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：33.00平方米-188.00平方米
户型举例：住宅33平单元(查看该楼盘更多户型)
麓湖轩户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.59平方米-124.61平方米
户型举例：9-27层01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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