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| 广州恒大悦府 | 保利·明玥晨光 | |
| 项目地址： | 融创乐园旁 | 凤凰北路马鞍山公园西南侧 |
| 开发商： | 广州市裕信房地产开发有限公司 | 广州保悦置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 32.00% |
| 容积率： | 3.00 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,湖景地产 | 品牌地产,景观居所 |
| 产权年限 | 广州恒大悦府普通住宅产权为70年 | 保利·明玥晨光普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 29000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年12月20日开盘 | 2020年11月28日推出1#、2#、5# |
| 交房时间: | 2023年8月31日1栋交房 | 2022年8月1#、2#、5#交楼 |
交通状况：项目属于双轨上盖，从花城街站（距离项目步行 8 分钟）出发，地铁 18 号线 30 分钟畅达珠江新城；新白广城际，2 站 到白云机场，从白云机场出发，60 分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。
3 地铁：地铁 9 号线、地铁 18 号线北延线（规划中）、地铁 22 号线北延线（规划中）
3 城轨：新白广城际（在建）、广清城际（在建）、广佛环线（在建）
4 高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速
中小学：福铰小学、花山华侨中学
综合商场：融创茂
医院：中西医结合医院
交通状况：一、轨道交通：项目直达9号线马鞍山公园站、莲塘站；
二、项目接驳双高速，许广高速、机场高速；
三、项目直达广州北站（亚太交通枢纽），广东第一交通枢纽，接驳白云机场；
四、项目出门即达马鞍山公园西门总站，有花26、花2、701、715、花30、花31、花37、花38、花70、花92、花25A等路线经过。
幼儿园：马鞍山星光幼儿园、锦尚蓬莱幼儿园、曙光实验幼儿园
中小学：广大附小（省一级）、新华五小（省一级）、广大附中、云山中学、秀马鞍山星光幼儿园、锦尚蓬莱幼儿园、曙光实验幼儿园全中学外国语学院、广雅中学花都校区
综合商场：大润发、来又来、广百商圈、骏壹万邦、麦德龙、半岛豪苑
医院：大润发、来又来、广百商圈、骏壹万邦、麦德龙、半岛豪苑
广州恒大悦府户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-125.00平方米
户型举例：建面约125平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利·明玥晨光户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型举例：建面98平F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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