数据来源:广州链家研究院、房天下
来,看看这半年,广州二手楼价格走势。
很明显,3月份楼价涨势凌利,3月之后涨势平稳了很多。至于降价,就……还没有。
楼市君选取了广州成交量活跃的20个二手楼,来看看他们1至5月份的成交均价,和最近半年放盘价的变化。
备注:成交均价为1-5月楼盘成交均价,与业主放盘价存在落差。
天 河棠德花园成交均价:22477元/平
华景新城花园成交均价:47735元/平
骏景花园成交均价:47735元/平
海 珠晓港湾成交均价:25429元/平
金碧花园成交均价:32845元/平
白 云汇侨新城成交均价:16977元/平
岭南新世界
成交均价:38385元/平
金碧新城成交均价:26434元/平
广州富力城成交均价:19674元/平
景泰新村成交均价:18021元/平
番 禺祈福新村成交均价:17529元/平
丽江花园成交均价:19970元/平
广州雅居乐花园成交均价:30061元/平
富丽家园成交均价:13907元/平
锦绣生态园成交均价:15672元/平
珠岛花园成交均价:20667元/平
荔港南湾成交均价:31406元/平
黄 埔金碧世纪花园成交均价:31967元/平
增 城碧桂园凤凰城成交均价:18004元/平
翡翠绿洲成交均价:16517元/平
市场预测:或再“高位盘整”两个月
广州链家研究院院长周峰总结出目前广州二手楼市场的四大特征:
一、5月份广州二手楼(不含南沙、从化)价格继续走高,均价为27163元/平方米,环比上升2.9%,同比上升17.6%。
二、买家还价幅度在10%左右,但业主让步幅度在3%左右,双方底线不同,成交周期变长。
三、市场开始出现向买家倾斜的趋势。
四、楼价的高位盘整态势仍旧要持续两个月,在成交量尚未有起色的前提下,才会有“向下”的冲动。
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