部分素材来源：佛山乐居
电建来了！ 平均8-10秒举牌一次，半个速战速决…7月31日上午，央企电建以总价167482万+1500㎡配建竞得顺德勒流一块商住地，楼面价约1.1万/㎡，刷新勒流地价峰值。 上周，坊间已传闻电建要来。结合今天现场的拍地节奏来看，电建拿地志在必得。
▲勒流地块竞拍现场（图片来源@佛山乐居）
不过，这并非电建首次进入珠三角。 去年6月，电建、金茂联合体以总价82.89亿元中标深圳龙华新区地块，楼面价高达5.68万元/㎡。 有意思的是，该宗地被确认为深圳商品房现售试点项目。也就是说，楼没盖好不能卖。
▲电建金茂联合体中标深圳龙华地块
当时，外界普遍认为，该项目未来入市价格将有可能超过10万/㎡。 看回勒流地块，有业内人士认为，成交价始终偏高，加之地块本身存在一定的开发难度，对开发商的经验与能力提出更高要求。 该地块位于顺德勒流与龙江交界处西安亭大桥侧，占地面积54377.41㎡。 地处岛尖、三面环江是该地块亮点。
▲地块航拍图 来源@佛山乐居
也难怪会吸引包括电建在内的11家房企到场竞拍，中铁、保利、中海、华润、万科、碧桂园、雅居乐都有参与。 不过，该地块也有明显的软肋。 西安亭大桥横穿地块，连接龙洲公寓，车流量巨大，加之地块西侧、北侧都有厂房运营，免不了会带来噪音与污染。 另外，地块周边配套仍需完善，短期内仍要靠勒流镇中心的配套来满足需求。
▲地块航拍图 来源@佛山乐居
很明显，电建拿下该地块绝不是卖给勒流本地人。 从地图上来看，该地块东侧接佛山一环南延线与广州绕城高速，与大良城区中心直线距离约15公里，与番禺大夫山和南沙榄核直线距离约20公里左右。 未来产品极有可能定位优质高端，吸引来自南番顺甚至珠三角的客户，毕竟三面望江的项目还是少见的。
▲百度地图测距截图
除了电建，在本次地块竞拍现场，中海、雅居乐、碧桂园都表现进取。
碧桂园两年前就已进驻勒流，以楼面价1840元/㎡拿下城南商住区一宗地块。勒流碧桂园洋房产品已经售罄，此前带装修卖到1.2-1.3万/㎡。
目前，勒流在售新盘不多，洋房售价主要在1.2-1.5万/㎡之间。
—————房产君的靠谱服务—————
如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，不妨加微信：w1274633816，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！
广州房产
2017-07-31 23:38:42
