面对日趋严厉的“限字令”,广州楼市进入沉寂状态。
由于预售证审批放缓,不少楼盘无货可卖。据阳光家缘数据显示,截止到8.14,广州新批预售证776套,环比7月同期下跌28%。
8月已过半,据安居客数据中心显示,广州仅有5盘有新动作,其中,仅保利鱼珠港一个新项目开盘,其余两盘加推,两盘开放样板间。
房贷收紧,审批缓慢,贷款难于上青天。上周末工农中交建,五大银行首套利率全面上浮5%,而二套也分别执行10%或15%的上浮。
名称 | 首套 | 二套 | 执行日期 |
工商银行 | 上浮5% | 上浮 15% | 0814执行 |
农业银行 | 上浮5% | 上浮 15% | 0812执行 |
中国银行 | 上浮5% | 上浮 10% | 0812执行 |
建设银行 | 上浮5% | 上浮 15% | 0812执行 |
交通银行 | 上浮5% | 上浮 10% | 0812执行 |
在如此形势下,有的房企则按兵不动“豪赌”政策松绑;也有楼盘玩起了“双合同”等花招规避政策。
近日房产君调查发现,广州不少楼盘都实行双合同。一套总价200万的的房子首付要去到100万,实在吓人。
这一系列的重拳,有意无意地误伤了刚需购房者。如今手头不多的刚需买家想要入市,寻觅一处好住所,也是极为不容易。
房产君应后台粉丝要求,从广州500多个楼盘中,筛选出2个优质楼盘—珠江嘉园和实地蔷薇国际,与珍房网合作推出条看房路线,为广大购房者排忧解难。
珠江嘉园
单合同!首付44万起入手83平单位
个楼盘是位于黄埔长岭居板块的珠江嘉园,现楼发售。
项目距离23号线(规划中)永和站仅400余米,距离已开通的六号线香雪站仅15。BRT31路公交总站就在门口,出行较为便利。
在商业方面,珠江嘉园规划打造2万平的商业街,目前华润万家已抢先签约,未来将满足业主的基本生活需求。
值得特别说明的是,珠江嘉园实行单合同!单合同!!单合同!!!
楼盘:珠江嘉园
户型:在售G3.G4.G5.G6.G7栋110-131平三至四房
动态:周末将推出少量5栋83平两房
均价:带装修18200元/平起
总价:160万起
首付:44万起
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实地蔷薇国际
不限购 荔城龙头大盘首付55万起
第二个楼盘是位于增城荔城的实地蔷薇国际,不限购,外地买家也可以任性买买买。
建筑面积约60万平的蔷薇国际,可以说是该片区的龙头大盘,内部建设8大商业休闲配套,周边东汇城、万达两大商圈环伺。
社区内还配备幼儿园、双泳池、儿童乐园、青年运动空间、长者天地、亲水平台乃至萌宠空间,业主足不出户即可享受休闲生活。
在交通方面,实地蔷薇国际距离21号线钟岗站直线距离约1公里。地铁21号线连接增城与天河,预计明年开通。
楼盘:实地蔷薇国际
户型:G3-G6栋85-94平三房,117平四房
均价:带智能装修18500元/平
总价:170万起
首付:55万起
(图片来源:安居客)
好房子在此,若你刚好也有这个需求,那就来吧。具体安排如下:
线路安排:珠江嘉园—实地蔷薇国际
集合时间:本周六(8.19)上午10:00
集合地点:华师地铁站E出口
详情可咨询客服:13352893243
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