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剑指深港!广佛同城规划出炉 打造世界级城市群核心区

广州房产 2017-09-29 09:57:03

广佛同城,重磅规划!

今日,广州市人民政府办公厅、佛山市人民政府办公室印发广佛同城化“十三五”发展规划(2016—2020年)。双城政府联合发布,分量十足。

总体定位

根据总体定位,广佛同城,将打造成珠三角城市群核心区、同城化发展示范区、粤港澳合作核心枢纽、珠三角自主创新引领区以及国家服务业和先进制造业中心。

发展目标

两城融合,目标十分清晰,到2020年:综合经济实力进一步增强、广佛地区生产总值年均增长7.5%以上,2020年达到3.9万亿元以上,人均地区生产总值2020年达到17万元。

与此同时,基础设施对接成网、产业结构不断优化、创新能力大幅提升、生态环境质量明显改善、基本公共服务水平稳步提升,社会就业更加充分,小康社会全面建成。

内外发展格局

广佛同城化,还体现在脉络的铺开上,两城将以内外发展格局,向世界发声。

其中,对外格局为“东联西进南融北拓”,包括东联东南沿海经济带,西进大西南发展腹地,南融海上丝绸之路经济带,北拓对接长江经济带。

内部空间,则通过“一核引领、一环联系、两带联动”,优化广佛地区城市功能布局。

交通网络

交通上的协同,也是重头戏。地铁、城际、高速、公路、空港、海港、公交,将全面对接。

规划明确指出,将加快广佛地铁(燕岗—沥滘段)、广佛地铁(澜石—乐从段)、佛山地铁2号线引入广州南站、广州地铁7号线西延顺德段等项目建设。

两市共有9条地铁衔接构建以广州南站、西朗等为核心节点的广佛地铁同城化网络。

并推进广佛环线、广佛江珠城际、肇顺南城际等城际轨道建设,建成佛山西站,形成广州站、广州南站、佛山西站、广州北站、白云机场等主要交通枢纽的轨道交通串联。

国内外合作

既要近融,也要远交。

带动广佛肇清云韶经济圈建设、联动珠江东西两岸发展、深度参与广东自贸区南沙片区建设、推动与港澳更加紧密合作、主动对接国家区域发展战略、共建“一带一路”战略枢纽…皆写进了十三五规划。

三大示范区

当年沿海划圈,将一座渔村变成世界一流城市。如今,广佛也划了“三个圈”。

荔湾—南海同城化合作示范区、花都—三水同城化合作示范区、番禺—顺德同城化合作示范区,三大示范区,将齐头并进,落实同城。

这无疑是一场城市群之变。

广州、佛山,是广东省、第三大城市,经济总量加起来超过北京、上海,地理上又是彼此接壤,半通达。这般优势,是其他城市群难以匹及。

其更有国家支持。早在去年,国务院批准佛山市城市总体规划,便将广佛同城纳入十年规划。

未来,随着城市规划、交通设施、产业协作、环境保护的壁垒逐渐消弭,广佛双城,将迸发出更强劲的光芒。

而轨道的延伸,让广佛同城,有了更多的想象。

尤其今年8月18日佛山西站开通,将狮山与南站的距离,缩短至10。

这从根本上,让广佛有了扎实的互连基础,提升城市价值。

一座南站,是广州的要塞,3条城轨、5条高铁、5条地铁、三横二纵路网,扼守南大门。

一座西站,是佛山的门户,佛山地铁3号线、4号线、广佛肇城轨、广佛环线,四网合一。

▲佛山西站

两站以看得见的速度,将各城拉入轨道网中。仅需3,走遍中华黄土。

广佛候鸟,也通过这条轨道,往返双城。人通、路通、财通。

因此,不难理解,佛山西站为什么在广佛同城化中,有着举足轻重的地位。

于是,开发商、一众买家也热衷于抢占这片战略高地,广州客也驱车前往,分一杯羹。

▲佛山西站效果图

惹得他们倾心不已的原因,除了佛山西站,还在于这里拥有大学城,这里房价才1字头,而且还不限购!

据安居客数据显示,佛山已有多个板块均价破2万,1字头已是买少见少。

板块9月均价桂城22333北滘22400陈村21833佛山新城23000

▲数据:安居客

而狮山9月均价约1.6万/平,机会逢时,何不趁早把握、择优而入呢?

绿地集团挺进佛山的第九个项目———绿地丽雅香榭花城,便值得期待。绿地广佛人不陌生,其入粤已有7载,在五城落子20余个项目。

而这次布局的绿地丽雅香榭花城,紧邻佛山西站,坐享高铁经济。

▲项目效果图

拥此佳位,自然不能辜负。整个项目,占地7万平,建面约31万平,总共13栋住宅。拥有约2400平9班幼儿园、约1.2万平大型超市和肉菜市场、约6000平商业街区等众多配套。

其还引入绿地爱丽乐居体系和绿地G6里享家体系:4大社区空间、6大园林革新技术、7大主体功能园林、100余项人性化关怀细节,让居住舒适度,提高25%左右。

▲项目效果图

前面两期售卖,首期356套半内各有所属,二期15天便超1000批客户登记。

目前,绿地丽雅香榭花城即将开售三期,建筑面积约87-117㎡。价格嘛,1字头,令人惊喜。

关键还不限购,你们懂的。

PS,广佛同城“十三五”规划原文,请点击“阅读原文”查看。

项目地址:佛山·狮山·三环东路

项目热线:0757-86658666

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