房天下 >   资讯中心   > 房小朵 >   正文

手机看新闻

非普宅、千万豪宅成交量反弹 洼地从化价破万元

房小朵 2017-12-11 16:58:44

进入今年最后一个月,广州二手楼市延续11月的平稳行情。据房天下数据研究中心统计显示,12月第2周(12.4-12.10)全市二手网签量1683宗,环比微增61套,以番禺为首的外围区带动全市网签量增长6.4%;而12月前两周全市二手成交共计3305套,比11月前两周下滑1.2%,比去年同期锐减35%;价格方面则稳中有降,上周全市二手网签均价接近2.25万/平,12月以来房价波动幅度较金九银十明显收窄。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示,2017年12月第2周(12.4-12.10)广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1683套(包括:已签约、已递件、已结案),环比增加3.76%;网签均价22502元/平方米;网签总额约35.6亿,网签总面积约15.8万平方米。

二、各区网签情况

网签量

花都成交超增城表现亮眼

各区县网签量方面,据房天下二手房数据中心统计显示,成交量排名前三的是番禺、花都和增城,单周成交分别为342套,226套和194套;番禺区依然遥遥领先,上周成交突破342套,成交量和环比增幅均位列各区首位。时至年底,花都在9号线开通利好刺激下,成交量也扶摇直上,单周成交量突破226套,超越增城成为排名第二的成交大户;中心区的增长以西部为主,白云、荔湾成交量小幅反弹。而跌幅超过5%的是前期增长较快的增城、越秀和黄埔。总体来看,上周外围区成交932套,依然是带动全市网签量增长的主力。

网签均价

东部三区均价回落 洼地从化再破万元

各区均价方面,排名前三的区县是天河、越秀和海珠,网签均价分别是42879元/平、38117元/平和34381元/平;多区均价保持平稳,中心区里面下滑显著的是作为房价屋脊的天河区,上周均价降幅超过5千,回落至11月初水平。外围区中前期上涨较快的增城和南沙开始有明显回落,环比跌幅均超过10%,以天河、增城、南沙为主的广州东部热门区逐步回归理性价格区间。价格相对低洼的从化和花都均价小幅上扬,从化均价再次突破万元户。各区均价涨幅收窄,全市均价稳中有降。

三、全市中介网签情况

上周各大中介行的市场份额以下滑为主,据房天下数据研究中心数据显示,12月第2周网签量超过100套的中介公司仅剩一家,排名前四的中介行分别是满堂红置业、乐家置业、中原地产、合富置业;市场份额占比共计下滑近3%,前十名中业务增长较快的是晋锋地产和美泽按揭服务有限公司,分别环比增长0.84和0.4个百分点,但增长仍占少数,网签量前十名中有6家中介行市场占比环比下滑,四大中介市场占比也一致下滑。

四、各面积段、价格段房源网签情况

非普宅、千万豪宅成交量反弹

各面积段房源网签量方面,上周成交量排名前三的面积段分别是90-120平、70-90平和50-70平,市场占比分别为25.31%、25.25%和17.17%;11月底以来90-120平面积段的成交量占比明显增加,上周再次超过70-90平成为占比的面积户型;此外70-90平和50-70平实用户型和中小户型也是较受欢迎的面积区间。非普通住宅方面成交量有所反弹,上周成交量159套,环比增加30套,市场占比增加了1.49个百分点。

价格段方面,成交前三名的价格段分别是200-500万、100-150万和150-200万,成交占比分别为31.31%、21.15%和17.05%;市场份额环比增长较快的是100-150万价格区间,成交占比增加了0.99个百分点;成交量环比涨幅较大的是1000万以上价格区间,上周网签量22套,环比增加了7套;而环比跌幅较大的是150-200万价格区间,成交占比环比下滑1.44个百分点。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈