年底冲刺,或是抄笋的好机会。
12月广州新房均价30322元/m²,环比上月微跌1.38%。
值得注意的是,全市11区中有8区报价都在下跌,仅花都、从化、黄埔3区有所上涨。
年底冲刺阶段,不少楼盘都推出特价优惠,如万科多盘优惠力度加大,如知识城板块推出一口价单位等等。若手头首付足够,不妨多加留意。
涨价队列
黄埔
12月涨价队列的成员有黄埔、花都、从化。当中,黄埔因知识城板块地铁将通,房价上涨至2.1万/平,环比上涨11.5%,从而拉升黄埔整体均价。
花都
“久耗线”即将在月底开通,从此开启花都地铁时代,花都楼市自然备受关注。其中,楼价上涨比较快的是新机场板块。
从化
从化12月新房均价13917 元/m²,环比上月增长1.27%。其中,街口上涨幅度,目前街口的均价已突破1.5万/平。
降价队列
中心5区+番禺、南沙、增城12月均价均有所下跌,其中,天河区跌幅,由上月的70031元/平下跌至67766元/平,下跌3.23%
天河
天河跌幅的板块为车陂和天河北板块。目前车陂板块在售的楼盘有牛奶厂的龙湖首开天宸原著、华润天合、金地天河公馆、招商雍华府以及佳兆业壹号等。
海珠
海珠下跌3.56%,排行第二。主要因为滨江东从12万下跌到9万/平,该板块新盘稀缺且土豪,一般人难以企及。
荔湾
荔湾货量主要集中在芳村板块,近日因广钢板块葛洲坝广州紫郡府等报价偏低,因此拉低整体均价。
越秀
越秀12月均价微跌274元/平,基本持平。
白云
白云跌幅比较大的板块主要集中在广州大道北,目前该板块在售楼盘有越秀星汇云城、佳兆业天御、恒大御府等。
番禺
12月番禺均价为37764元/平,下跌近2%,其中市桥、大学城板块12月跌幅比较大。
南沙
南沙金洲、南沙湾板块12月均价有所微跌,整体均价保持稳定。
南沙
增城
增城12月均价基本与上月持平,不过值得关注的是,东部很多楼盘都在不约而同的推出特价单位,还是那句话:多到现场,或许会有意外惊喜。