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一句话楼市:华为员工东莞买房低于市场价70%!

南方房产 2018-01-06 15:32:19

“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持,

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1.华为东莞的员工福利房,只卖8500元/平米,低于市场价70%!这才是真正的让利于民!最近,华为内部公布了松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目(湖畔花园)的分配方案,带精装修价格只要8500元/平米!但8500的价格,简直是低到没朋友!不管限制多少年才能卖,买了也是捡了个大便宜啊!要知道松山湖的房子,现在新房都是3万多,二手房也接近3万了。华为的员工福利房,比市场价便宜70%!只能羡慕嫉妒恨!

2.一线城市的房子,一直被视为最具价值,房价也最为坚挺。但是在2017年,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的一手住宅成交量都几乎出现了腰斩,整体成交比2016年少了近20万套。而且在四座一线城市中,上海、广州、深圳的房价也出现了同比下跌。业内专家指出,一线城市成交全线下跌,主要源于调控的压力。预售证的管控,和限购等政策,在供需两端全面压制了成交。相较于成交量,成交均价 更 受 关 注 。数 据 显 示 ,2017年全年,广州一手住宅成交均价为16451元/平方米,相较于2016年每平方米便宜了205元/平方米,这也是广州自2004年以来首次出现房价同比下跌。相邻的深圳,在经历连续15个月的连跌后,20 17年的均价为54445元/平方米。数据亦显示,上海的一手住宅成交均价,也从2016年的54454元/平 方 米 ,跌 至2 0 1 7年 的45088元/平方米。

3.2017年12月30日至2018年1月1日广州一手楼网签成交633套,同比下降24 .55%;网签均价为18679元/平方米,同比上升21.51%。外围五郊区为成交主力,共计374套;中心六区则成交259套。其中,增城以181套夺得销冠;成交套数最少为越秀,成交0套。元旦假期广州一手楼网签成交均价18679元/平 方 米 ,中 心 六 区 为28762元/平方米;外围五郊区为12191元/平方米。其中海珠以47596元/平方米高居榜首。成交套数十强中,黄埔区的万科幸福誉以38套夺魁,成交均价12023元/平方米;增城实地·蔷薇国际以35套居第二,成交均价12145元/平方米;季军增城广州中航城30套,成交均价12624元/平方米,增城包揽了十强中的5席。成交均价十强中,海珠区天誉半岛77523元/平方米夺冠,成交2套;天河珠光新城御景2期66994元/平方米第二,成交1套;季军天河东方新世界62248元/平方米,成交2套,天河包揽了十强中的5席。

4.统计显示,2017年全国300城市土地出让金总额为40 623亿元,同比增加38%。其中,一线城市土地成交量及出让金随之上涨,但受调控影响均价及溢价率同比有所下滑,京广出让金涨幅居前,上海、深圳因供地结构、规模调整同比下滑;二线城市收金及均价同比涨幅较去年明显收窄,土地市场总体趋稳。三四线城市内部热度分化,部分城市承接经济发达城市群核心外溢需求,拉动整体土地供求升温。

5.2017年深圳新房成交面积降至259.3万平,环比下降38.0%;成交套数降至2.58万套,环比下降36.2%,成交面积和成交套数均为10年来最低。然而,新房成交均价5.4万元/平,相比2016年上涨1.9%。2017年深圳房价虽然整体下跌,但各区均有不同的分化。宝安、龙岗成交均价下降,龙岗均价最低,36693元/平。另五区均价上涨,龙华均价涨幅最高,53310元/平,环比上升27%;其次是南山,均价101452元/平,首次突破10万/平大关,环比上升23%。

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