“去库存”慎防只是库存转移 ｜ 壹周志识

●小心做了“接盘侠”

住建部定调明年楼市，强调去库存工作要下沉到三四线城市。然而，三四线城市楼市“坚硬”，难化解。在人口持续流出，收入增速缓慢，供应过大的背景下，多数三四线城市的楼市是看不到希望的。目前政策的“去库存”实质是库存转移，即把房子从房企挪到民众手上而已，最终仍是空置。

●名校大量跨区跨市设分校

教育是软性的，师资是核心。新校区还是以本地老师为主，不少连校长都是外招的，所以，设分校的本质就是品牌输出，而名校的基因并没有多少转移。就像皇马在中国成立球队，用的还是原来的球员一个道理。单靠管理输出能有多少提升空间？教育不是一般服务业，不应该往规模化产业化发展，否则质量就会下降。

●城市宣传可更专业

最近浏览珠三角各地新闻，基本形势一片大好。你上马千亿项目，他迎世界500强，我这又有央企总部等等。老实说，这都是城市营销罢了，他会宣传富士康来了，但不会告诉你恒大走了。随着认识的提升，大城市管理者都明白了城市营销非常重要的道理，但想宣传和会宣传还有距离，政府应考虑请更专业的人去办。

●限牌不限外算不算歧视本地人？

我说的是类似广州这样的城市。车多限牌可以理解，但问题是限牌后车辆仍继续增加，而主要的原因是外地车辆多了，因为买不到本地牌的都跑周边城市上牌了，然后还回来跑你的路。最终的结果是对治堵一点效果都没有，只是让申请本地车牌的车主花费更大成本而已，而政府也只是额外收多点牌照费罢了。