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一句话楼市:深圳人口猛增62万,北京上海40年来首次流出

南方房产 2018-02-07 03:18:44

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1.深圳2.24万亿的GDP首次超过香港的GDP水平。相比上海和北京的GDP数据,深圳还有很大的差距。深圳官方常住人口2017年大幅增加62万人,而同期北京和上海官方常住人口40年来首次同时减少。

2.南京武汉等城市房贷“涨价”已超北上广深 贷100万多还20万

2018年以来,一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流。部分二线城市涨势更凶猛,南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约20万的利息。

3.阳光家缘数据显示,上周(1月29日-2月4日)广州一手楼网签成交1501套,环比上上周(1月22日-1月28日)的1844套减少343套,环比下降18.6%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为19114元/平方米,环比上上周的19565元/平方米减少451元/平方米,环比下降2.31%。具体到每一区,其中增城夺得销冠,共成交439套;而成交套数最少的则是越秀只成交了5套。

4.2017年度一线城市首套平均利率中,广州上涨1.10个百分点,深圳上涨1.01个百分点,北京上涨0.87个百分点,上海上涨0.57个百分点。2018年,广州房贷利率涨幅依然领先。据21世纪经济报道消息,工行、农行、中行、建行四大行自2月1日起,对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示,“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上,随着四大行调整,购房者的整体成本其实会上升。”融360统计显示,目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间。另据网易房产2月最新调查数据,四大行加入“涨价”行列后,广州仅剩两家银行仍然保持首套房贷利率上浮5%。此外,光大银行和民生银行上浮20%,恒生银行则高达30%-40%。平安和华润银行已经暂停房贷业务。

5.国家统计局最新发布的数据显示,2017年末,我国城镇常住人口81347万人,比上年末增加2049万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。“城镇化是现代化的必由之路,是我国最大的内需潜力和发展动能所在,对全面建设社会主义现代化国家意义重大。”国家统计局副局长毛有丰说,城镇化发展有利于扩大内需,提高生产效率,促进要素资源优化配置,增强经济辐射带动作用,提高群众享有的公共服务水平。专家认为,我国常住人口城镇化率距离发达国家80%的平均水平还有很大差距,也意味着巨大的城镇化潜力,将为经济发展持续释放动能。

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