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春节回老家县城买房,如今肠子都悔青了!

广州PLUS 2018-02-12 13:42:16
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真是快到春节了啊!今天小妹坐地铁,日常挤到变形的地铁今天居然还有多余的座位!原来很多人都已经回家过年了。

但这些一年在外打拼的人,回家乡也不是无所事事。许多人在外赚了点钱,返乡置业的计划也就提上日程。

有人愿挨,当然也有人愿打。每年春节前后,二三四线城市的“返乡置业”已经成为各大开发商一个固定的营销节点,降价促销各种优惠礼包,返乡置业的成本低而且还带着几分情怀,但你有思考过“返乡置业”真的适合你的需求吗?

我们先看一个“返乡置业”的小故事:

L君在外打拼五年了,每年存款有五六万,前年他在家乡,河源的一个小县城买了一套房,当时是想着以后可能会回家发展,还可以把父母接到县城住,所以入手的还是140多平方的大四房,但首付一下子就把自己的积蓄花光了,现在每月还有月供。

但是后来又觉得当初太盲目了,当时自己工作在外,朋友说有一套房比较合适,然后就同意了,当时甚至连房都没看过就下定了。后来才发现这房子有着各种各样的问题。但定金都下了也没办法。而且,县城的房子升值太慢了,而看看市区的房子都快过万了。但想买市区的房子又买不起。如果要回家的话,老家的工资水准更不能支撑房贷了。

最近有报告称,近六成“漂一族”有返乡置业意愿,改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。也就是说,每两个“漂一族”中就有一个,对在现在生活工作的城市买房丧失了信心,准备转投家乡的温柔怀抱了。

但返乡置业是否可靠呢?也许你没有想过可能会遇到这些坑:

01、小地方的房子内在价值够高吗?

有句话说,购买房子,本质上不如说是在购买城市。房价上涨,本质不是房子本身升值了,而是周边的配套增加了土地的价值,土地的价值转移到房价上了。

同样的房子,盖在大城市,还是在小地方,最后的结果真是天壤之别。

房子要看五大配套,产业带来工作就业机会,地铁带来出行便利,学校带来小孩教育资源,商业带来娱乐购物,医院带来身体健康,而这一切又是随着位置附着在房子上面的。

而这一切又是随着城市化的发展程度息息相关,城市化越高的地方,占有优质资源就越多,随之影响着房子的价值最多能去到多少。只有城市越来越好,你的房子才能越来越好。

这个时候你就要思量一下你的家乡发展是不是能够跟得上步伐了。

02、短短几天返乡置业真的不仓促吗?

春节假一共才七八天,就算你能过完正月十五之后上班,也不过就是半个月。

短短几天的时间,要完成密集看房、全家讨论,与卖家下定、签合同,过户等种种手续,得有多赶?买房是件大购买行为,看见开发商降价促销就入手,一拍大腿就把房子定下来的,怕是后患无穷。

03、异地怎么处理房子的问题?

装修就是个大问题了,大家都知道装修是个长期战,小到一块瓷砖都可能有问题,如果隔着两个城,你怎么放心得下?

那如果装修好了又要怎么维护呢?要是没人住也只能空着,想租也没人租,小地方的空房太多了,但外来务工者却不多······

当然最关键的问题还是钱啊。返乡置业这种事,如果经济上尚有余力的话也还是可以考虑的,不然把自己套牢了,回报率又远远没有达不到想象的标准,也只能自己心里苦。


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再来提醒一次!在【宅问】提问可以上传图片了!可以拿着户型图问风水、拿着合同请教法律问题了,是不是有点惊喜~

最后再来回顾一下这周的精彩回答吧!

▲非首套房又跨城市怎么算房贷?纯干货分享

▲付了首付却迟迟没有网签,现在利率上涨了,怎么办?


这周的【买房揾我】完结!你会选择返乡置业吗?欢迎在评论区分享你的看法~

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