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广州楼市上周量价齐跌 增城占超四成网签量

广州特价房 2018-02-14 05:43:56

年味越来越浓,楼市成交亦未“放假”,上周楼市成交虽出现“量价齐跌”,但成交量依然破千套。上周(2.5-2.11)广州楼市均价下跌26.7%,主要受增城新塘群星新邨网签价影响。

据阳光家缘最新数据显示,广州上周(2月5日-2月11日)一手住宅网签成交1179套,环比上上周(1月29日-2月4日)的1499套减少了320套,环比下跌21.3%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为14025元/㎡,环比上上周的19138元/㎡减少5113元/㎡,环比下跌26.7%,这与增城群星新邨经济适用房的成交有很大的关系。

增城成交依然火热占全市成交量超四成

上周(2.5-2.11)广州各区楼市走势中,增城依然成交量领先,以485套成交占广州楼市1179套的41.1%,超四成的成交占比夺得广州十一区销冠,均价10024元/㎡,黄埔网签成交量217套,位列第二位,均价15581元/㎡;南沙接近200套成交,以193套成交位列第三位,均价13771元/㎡。上周(2.5-2.11)荔湾均价最高,36363元/㎡。越秀网签成交为零。

Top10榜单:绿湖国际城85套夺魁

从上周(2.5-2.11)楼盘成交Top榜单上看,增城区独揽了热销榜TOP10的其中5席,其中增城区的绿湖国际城以85套成交夺魁,网签均价10270元/㎡;同为增城区的实地·蔷薇国际排名第二,成交套数为80套,成交均价12181元/㎡;季军黄埔区的招商·雍景湾成交套数为74套,成交均价12284元/㎡。其中,群星新邨为新塘村经济适用房,只对群星村村民发售,均价比较低,网签显示均价为3236元/㎡,这也拉低了上周(2.5-2.11)广州楼市的网签均价。

纵观各区变化。番禺区表现突出,网签均价上涨了25%,为什么这么抢眼?皆因包揽了个盘均价最高的前两位,其中,星河湾半岛网签一套,均价高达67713元/平,上周全市最高!位于洛溪新城的南天名苑网签的是637平方米的别墅,均价47961元/平,总价高达3055万,一套顶十套!

尽管番禺、南沙均价都上涨,仍然无法阻止外围五区均价下跌,在中心六区均价大跌37.7%的情况下,全市均价一泻千里,从1.9万/平跌落至1.4万/平。

本周正式开启春节长假模式,可以预见的是,网签量将会进一步走低,至于均价嘛,则要看网签的是哪些楼盘了。

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