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【佛山】春节两周网签量探底 顺德二手保持三位数成交量

经纬中国 2018-02-28 16:22:01

【楼市周刊:2018.2.12-2.25】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比增加96%,二手成交面积环比减少23%。

▲尽管新春期间多盘继续开门迎客,但鉴于返乡潮,楼盘现场客户不多,到访客户多为本地客户。

▲节后首个周末,顺德碧桂园凤凰湾、三水旭辉城2盘打响佛山新货市场头炮,凤凰湾再度告捷,本次推售率再达九成。

【禅城】新春后成交回暖 五峰公园挂牌地块旁规划颐养院

▲本周禅城一手成交面积环比增加701%,二手成交面积环比减少28%。

▲春节期间仅有少量项目网签,春节后首周网签量反弹回暖。

▲今年2月7日挂牌的TD2018(CC)XG0004地块旁,政府公布在地块旁规划建设颐养院。

【桂城】连挂两块商住靓地 地块体量大 交通出行方便

▲本周桂城一手成交面积环比减少56%,成交套数环比减少58%。

▲本周三山新城、桂城分别挂牌一块大体量商住地块,均设置最高限价。竞租赁住房面积。

【南海】万科城市之光年前集中网签逾百套

▲本周南海一手成交面积环比减少81%,二手成交面积环比减少1%。

▲受春节返乡潮影响,春节两周成交市场进入休整状态,除万科城市之光年前网签逾百套外,其余项目1周网签量基本在10套以下。

▲春节期间,部分项目仍然选择关门放假迎春,但有部分项目则选择继续开门迎客,并举办新春暖场活动,如限购区的恒大悦府等及非限购区的恒大御湖湾、富力西江十号等。

▲网签量上,东部陷入冰点,中西部则有零星量。

▲目前已进入2月尾声,此前计划2月底推售的大沥恒大悦府、九江恒大滨江御府预计将在下周推出新货,将为所在片区市场重新提供动力。

【顺德】春节期间市场休整 碧桂园凤凰湾年后首开表现出色

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周顺德一手成交面积环比减少64%,二手成交面积减少35%。

▲2月14号至2月22号,这几天顺德均为零网签,春节期间网签处于休整期;

▲碧桂园凤凰湾年后开卖听涛苑最后一栋洋房7#,面积涵盖91-125㎡三四房,售价为14000-16000元/㎡(带装修),当天推售率达9成;目前碧桂园凤凰湾左邻苑组团、右里苑组团和听涛苑组团所有楼栋已全部推完,在售组团还有晴澜苑组团,预计第二季度将推出全新组团比邻苑组团。

▲春节横跨的两周时间里,全区网签16套单位,本周仅6套,这两周的网签单位大部分集中在西南部,以旧盘网签为主。

【三水】碧桂园奥斯汀连续三周夺下网签套数销冠

▲本周三水一手成交面积环比增加46%,二手成交面积环比增加109%。

▲春节期间,全区网签整体回落,碧桂园奥斯汀凭借月初首度开卖后陆续网签,连续三周夺下网签套数销冠;

▲年后首推,旭辉城推出8座楼王,户型涵盖87-115㎡三四房,售价为10500-11500元/㎡,当天推售率约6成。

【高明】新春前后供应停滞新春过后成交回暖

▲本周高明一手成交面积环比增加811%,二手成交面积环比增加43%。▲本年1月高明荷城拍地共2块,1块终止交易,1块流拍。被终止交易的地块于本周重新挂牌出让,起拍价格下调38%。

成交TOP20

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的网签金额占总体市场份额78%,成交面积环比减少55%,成交均价下跌27%。

重点开卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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编委

◆佛山:Alice

◆禅桂、高明:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德、三水:Rod

◆商业:Kevin、Sing

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