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恐怖!未建已贵!广州地铁12号线周边房价曝光 最低2.5万/平……

广州特价房 2018-03-10 00:46:38

地铁通,旁边业主跟着财路通,又有两条地铁宣布今年开工!近日,广州地铁公布了十二号线和七号线二期的环评报告全本。

图片来源:广州日报

环评报告提到,十二号线计划2018年动工,2023年开通;七号线二期计划2018年中开工,2022年开通。话不多说,我们直接来看这两条大动线的概况以及周边楼盘情况。想买房的小伙伴就要赶紧收藏啦!

地 铁 12 号 线

动工时间:2018年

开通时间:2023年

概况:25座车站15座换乘

十二号线全长37.6公里,均为地下线,共设站25座,其中换乘站15座。

从金沙洲至大学城,串联棠溪火车站,贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、大学城生物岛等重点发展区域,可有效缓解中心区的交通压力,已开通的线路中,除了三号线和广佛线,每一条进入市区的线路都会与之换乘。

该路线未来将承担白云、越秀、海珠、番禺四大组团间的交通联系。加强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,填充二沙岛等区域轨道交通空白,未来还能换乘佛山八号线。

沿线楼盘:连接五个重点楼市板块

目前,12号线主要涉及了金沙洲、白云新城、淘金、东山口、赤岗这五个重点楼市板块。

--- 金沙洲板块 ---

目前的金沙洲板块中,在售一手住宅并不多,仅有金名都、金沙半岛两个楼盘,均价在2.3万-3万这个区间,并且金名都目前也暂无房源,需等到三四月份再计划推新,所以相对来说,一手住宅还是相对紧俏的。

至于二手项目就相对较多,且均以楼龄短、品牌房企小区为特色。从下图来看,大部分都已经在3万之上了,其中御金沙、万科金域蓝湾等大盘更是有房源去到4万。

--- 白云新城板块 ---

至于白云新城板块,也是一样的局面,二手楼盘多于一手盘。其中目前板块内的一手盘均为豪宅盘,在售的珠江岭南公馆有388平大户型,均价已去到9万/平,合算下,一套下来也需要1700万。而即将开盘的首开龙湖天奕,目前则仍未报出价格,但作为豪宅盘,肯定也是8、9字头。

至于二手盘,目前板块内的二手电梯楼均价在3-4.5万/平,而楼梯楼则是2、3字头。但对比一手的高价,二手的升价空间还是相当充裕的。

--- 淘金板块 ---

淘金板块中,作为越秀传统老区最活跃的中心,由于周边写字楼的缘由,淘金一带的交通、生活配套十分醇熟,因此租售活跃度来说也相对更高。

该板块内并无新盘,而二手盘也是相对楼龄较久,作为传统商住圈,淘金-建设六马路散盘均价基本在4-5万区间,而如果是小区楼盘,那均价又上了一个档次,基本要去到6万以上。

--- 东山口板块 ---

东湖-东山口二手房均价在5-7万之间,主要由于该板块教育资源丰富,优质学位支撑着市场价值,因此一些楼梯楼的均价也要比其他板块的高出许多。

--- 赤岗板块 ---

赤岗板块,一手房供应也是稀缺,目前板块内仅有合生紫龙府一个楼盘有货。现阶段主推4房2厅3卫尾货单位,价格并不低,85000元/平。

至于二手楼价格则是看小区以及具体位置,区间也相对较大,2字头、3字头...甚至6字头都有。价格来说,相对其他中心区域仍处于洼地,因此也吸引了不少刚需在此置业。

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