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广钢上车盘来了:吹风价4.2万+单合同+36㎡小户型!

广州PLUS 2018-03-14 13:09:51

广钢新城作为广州老城区最大的旧城改造项目,一出世便备受关注。目前该片区已有八大楼盘在售,竞争不可谓不激烈。

而在近期,还有一个全新的项目将要加入混战,那就是振业天颂花园,并且项目还有着独家产品——三四十平的小户型。

从目前的情况来看,以约30万平中央公园,2.9公里绿化带为分界线,整个广钢可大致分为北片区与南片区,而两个片区的开发建设节奏也大相径庭。其中北片区高楼林立,竞争相对激烈,包括振业天颂花园、华发中央公园均在北片区,项目具体位置如下图所示。

振业天颂花园

振业天颂花园位置处于广钢中央区域,1-4栋可南望广钢公园的主景观带。项目由8栋20多层的高楼组成,是目前除葛洲坝广州紫郡府外最矮的项目,居住相对要舒适。

项目首期开盘将推出的是5栋和7栋95-176平的二至四房住宅。据工作人员介绍,首批推售的户型将为毛坯交付,并且是单合同发售,而吹风价仅为4.2万/平。悄悄提一句,百米之外的北大资源博雅1898,精装房价格是4.8万/平。

项目后续会有带装修产品发售,另外8栋将主推36-66平一至二房小户型,这在以大户型为主的广钢新城中较为少见,料想发售时会引起不少刚需客的围观。不过这部分刚需客可得耐心等等了,因为8栋小户型的推出时间和价格都尚未确定。

虽然4月左右项目就将开盘,但内部的展示条件却并不成熟,户型图和样板房都还没准备好,仅有几个户型模型可以参考。

95平三房两卫户型图

项目的95平和107平为三房两卫户型,143平则是四房两卫户型,产品均为南北通透,采光和通风都比较充足。

143平四房两卫户型图

从模型上看所有户型均为N+1设计,多功能房需要进行改造才能作为书房或者卧室使用。但由于首批房源均为毛坯交付,所以这部分后期改造会耗费业主不少心思和成本。

看盘感想

综合以上来看,振业天颂花园的卖点是丰富的景观资源和舒适的居住密度。

早在2016年底,广钢的地价便已达到4.1万/平,而此次振业天颂花园的吹风价仅为4.2万/平,并且还是单合同发售,可谓是目前广钢上车门槛最低的三房了,适合手头比较紧张的刚需客。如果作为投资,升值幅度也不会小。

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