【楼市周刊：2018.3.19-3.25】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加47%，二手成交面积环比增加3%。
▲进入3月下旬，多盘紧抓小阳春契机，并紧贴3月各大板块“拍地潮”之势，本周再迎13盘推新，包括时代领峰1大新盘，力迅榕墅里、颐安·灏景湾、天聚广场3新盘则分别开放营销中心、品牌馆。
【禅城】三盘加推去化良好保利、招商齐夺禅城商住地
▲本周禅城一手成交面积环比增加279%，二手成交面积环比减少12%。
▲保利碧桂园天汇加推天滨组团3/4座洋房，面积段涵盖109-173㎡三至五房设计，均价17000-19500元/㎡带装修发售；保利翡翠公馆加推2期16座洋房，面积段涵盖98-128㎡三四房设计，均价15500-16000元/㎡带装修发售；金茂绿岛湖加推地块三3/4座洋房，面积段涵盖94-130㎡三房设计，均价12500-13000元/㎡毛坯发售。
【桂城】保利、万科、碧桂园分别瓜分三块商住地
▲本周桂城一手成交面积环比增加236%，套数成交面积环比增加179%。
▲本周迎来桂城土拍高潮，石石肯两块大型商住地分别被保利和万科竞得，楼面价分别为16184元/㎡和18582元/㎡。
▲保利诺丁山取得9座洋房预售，预计下周加推，吹风价20000-23000元/㎡带装修发售。
【南海】时代领峰“万七”均价入市 力迅榕墅里开放生活馆
▲本周南海一手成交面积环比增加25%，二手成交面积环比增加12%。
▲保利诺丁山、新城璟城、中海万锦世家等6盘获批新预售证，合计新增面积逾7万方，助推本周新增面积达9周以来的高峰。其中，保利诺丁山、丹灶碧桂园、中海万锦世家已启动新品登记，均静候开卖之时。
▲小塘时代领峰本周推出首批产品94-140㎡三四房，入市价带装修16800-18600元/㎡，达到大狮山片区售价水平。
▲本周恒大金名都本周集中网签43套，其网签均价逾2.5万元/㎡，助推里水片区本周网签均价达25467元/㎡。
▲中部项目网签量保持近几周以来的强势，本周继续蝉联周销榜席位，由上周加推的松晖名苑接棒，近几周的10常客绿地丽雅香榭花城、新城璟城、禾粤尚德居依然在列。
【顺德】阳春三月尾五盘齐发 保利和碧桂园均两盘加推
▲本周顺德一手成交面积环比增加863%，二手成交面积增加5%。
▲阳春三月中前期，顺德楼盘推货不多，集中开卖仅两盘；临近三月尾，市场终迎来推货潮，保利海德公园、保利公园里、碧桂园珑悦、碧桂园凤凰湾和中海万锦公馆5盘加推，总推货量达751套，其中前四盘表现出色，当天推售率均达7成以上，碧桂园凤凰持续火爆，开卖当天即售罄；而中海万锦公馆则因蓄客力度不足、高首付高总价和2梯6户设计等因素影响，当天去化不足1成，整体开卖表现不佳。
▲整体网签较为分散，总网签数143套，网签楼盘高达60个，套数销冠仅14套；限购区域内多个新项目零星取得网签，例如招商曦岸、中海新城公馆、泰禾佛山院子、融创臻园和金辉优步大道等，网签套数均在2套以下。
▲中海新城公馆、中海万锦公馆、碧桂园凤凰湾和御豪华府四盘取得预售，总新增套数642套，新增面积超7万方；御豪华府为均安纯新项目，预计近期内将正式入市。
【三水】两盘集中加推天聚广场开放万达品牌馆
▲本周三水一手成交面积环比增加42%，二手成交面积环比下降8%。
▲新城招商·誉府和中昂翠屿湖两盘集中网签过百套，支撑一手成交面积持续走高。
▲观景豪园加推6座，户型为111-125㎡三四房，售价为11000-12000元/㎡（带装修），开卖当日消化率近6成，推售率较上一次开卖略有上升；雍翠新城加推6座部分单元，售价为9500-10500元/㎡，当日消化率达8成。
▲三水新城纯新项目天聚广场本周末开放万达品牌馆，加大本地影响力，预计五月开放销售中心。
【高明】保利布局高明第三子 美的明湖北湾组团加推
▲本周高明一手成交面积环比减少9%，二手成交面积环比减少7%。▲继中梁竞得荷城流拍地块后，本周保利竞得之前荷城终止交易地块，两者楼面价分别为3238元/㎡和3517元/㎡。▲美的明湖北湾组团加推稀缺型142㎡洋房产品，均价11500-12500元/㎡带装修发售。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额55%，成交面积环比减少12%，成交均价环比下跌0.1%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-03-30 03:42:40
