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广州未来能不能赶超上海 就看这里了!

广州PLUS 2018-04-10 12:23:15

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说到中国的华尔街,大家可能第一时间会想到上海的陆家嘴。但其实,中国的第一条华尔街,出现在民国时期的广州。

民国年间,荔湾曾是广州最繁华的地方之一。当时设立在荔湾的商业银行总部,占了广州华资商业银行的40.5%。直到解放初期,该比重仍不断上涨,最高时设立在荔湾的商业银行总部占广州华资商业银行的57.2%。

由此可见,荔湾从古至今一直是广州金融产业不可或缺的一环。

而最近荔湾的一系列动作,也让人觉得这只沉睡已久的“华尔街之狼”,或要重现往日威风了。

关键词:新金融

2017年6月,白鹅潭产业金融服务创新区正式授牌。而白鹅潭产业金融服务创新区的建设,正是未来荔湾的重点发展目标。

2018年,荔湾的关键词是:新金融。

根据规划,荔湾提出要通过5年的时间,重点打造产业金融服务创新区,逐步建设成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区和服务区。

未来,白鹅潭江岸边的立白大厦附近的新隆沙地块将建成大型金融业区域总部集群,而另一侧的陆居路地块将建成轨道交通枢纽上盖商业、商务综合体。目前,已有不少金融服务公司落户荔湾。去年6月签署合作协议的华南新三板大厦暨风投创投中心项目今年也有新发展:

第一期18万平方米荔胜广场将于今年下半年投入使用。

用三到五年将华南新三板大厦建设成为国家级新三板企业挂牌孵化器

这些产业将进荔湾

目前,这些产业已经进入荔湾:

启迪协信科技园

大参林营运中心

名创优品总部大厦

另外,包括启迪协信科技园项目、岭南V谷?广州国际智能科技园项目、广州国际医药港项目、白鹅潭国际金融中心项目等在内的15个重点项目也已集中动工。

未来3至5年,荔湾区将依托唯品会、珠江钢琴、广药集团等龙头企业在大数据、人工智能应用的优势,重点发展“AI+”电子商务、“AI+”大健康产业、“AI+”先进制造等方面探索荔湾区人工智能产业发展方向。

荔湾区未来计划通过三期发展布局荔湾人工智能产业空间规划:

第一期以荔湾区科创广场为载体,重点建设荔湾区人工智能孵化基地和唯品会人工智能研发基地,完善荔湾区人工智能研发和孵化服务生态圈;

第二期以华南新三板大厦及风投创投中心、立白IA科技综合园区、岭南V谷等为载体,重点引入人工智能创新中心以及人工智能的新三板以及科技企业入驻;

第三期以海龙科技创新产业园区为载体,重点发展科创区起步区,推动荔湾区人工智能产业的发展和聚集。

看好荔湾?那就不能错过这些投资盘

荔湾曾放言:10年后,白鹅潭不输珠江新城。

而荔湾的房价,在市区仍处于洼地水平,作为投资盘来说,依然有不少楼盘值得入手。

丽和华庭

优点:离地铁芳村站的直线距离大概是500米,地段优势明显,对口省一级小学康有为纪念小学。

缺点:周边环境就一般了,靠近马路,噪音少不了。

远东御江豪庭

优点:周边生活配套齐全,生活气氛浓厚,且价格在整个荔湾板块来说相对较低。周边有康有为纪念小学、合兴苑小学、芳村小学都为省一级学校,具体划分哪间学校待定。花地河景观是其卖点之一。

缺点:距离地铁站约1.7公里,交通略显不便。项目为了主打的花地河景观,大部分户型都朝西,朝向不好,另外近黄大仙祠。

荔湾新城欣悦湾

优点:周边配套成熟,远期规划的地铁19号线预计会在项目附近设有茶滘站。项目对口省一级合兴苑小学。

缺点:目前项目距离地铁较远,需通过公交进行接驳,交通上略有不便。另外,荔湾新城属于茶滘城中村改造项目,整个规划蓝图的实现还面临着旧村拆迁等压力。

保利西悦湾

优点:周边配套还可以,房子交楼速度较快。

缺点:项目离地铁站比较远,自驾车花地大道也经常堵车。附近还没大型的商场,只能满足一般需要。另外现在的房子很快交楼,但是未来几年还会继续建设其他楼栋,居住会有影响。

华发荔湾荟

优点:项目距离滘口地铁站较近,交通便利。周边配套完善,项目附近有市一级学校荔湾区林凤娥小学。

缺点:周边公交站郭村小区线路不多,更多车次需要外出至芳村大道。另外,滘口人口较为杂乱,且项目附近存在高压线。

这是我们“未来的广州”的第二篇——荔湾篇。

接下来的一段时间,广州PLUS还会陆续推出其他区域的分析及投资楼盘推荐,敬请关注。


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