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1.研究中心数据显示，30家房企公布了一季度销售业绩，销售金额合计10988亿元，同比增长33%。销售面积合计8386万平方米，同比上涨28%。碧桂园、中国恒大和万科销售额居前，三家企业一季度销售总额突破5000亿元，占据30家房企销售额的半壁江山。
2.4月5日至11日，碧桂园一周之内连续下发文件要求，设计院接到营销户配及设计要求后，当天内出图（通宵）。据媒体报道，碧桂园如今在所有有三四五线城市新获取项目，均要求4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转。碧桂园的“高周转”或许是在冬天之前，快速的变现。不过，这种行为却很可能加速了冬天的到来，因为这引发了人们对房产质量的怀疑，或影响公司的品牌价值。
3.2018年季度各地陆续出台房地产调控政策，在谈到房地产调控继续收紧时，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，我国住宅市场的调控存在很大的差别，目前是“去库存和控房价”两手抓。一二线城市现阶段主要是控房价，房价太高的背后是供不应求，土地供应量不足以支撑人口红利带来的持续住房需求。三四线城市则是供大于求，去库存仍旧存在。
4.4月12日，杭州迎来了摇号购房政策出台后的首场土地拍卖会，三宗宅地平均溢价超过40%，总价达75.5亿元，多个板块楼面价被刷新，持续了2018年以来杭州土地市场的火热态势。此前，杭州出台了多项严厉的调控措施，但似乎并未挡住房企的拿地热情。
5.4月13日，中国人民银行公布的数据显示，一季度人民币贷款增加4.86万亿元，同比多增6339亿元，这也是有记录以来的单季新增贷款新高。而从贷款结构上看，代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款，今年一季度占据了全部新增贷款的26%左右。不过，截至3月末，广义货币(M2)余额173.99万亿元，同比增长8.2%，而此增速是历史上的第二低值。之前，M2同比增速的点出现在2017年年末为8.1%。
郑大源
2018-04-16 07:57:33
