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一句话楼市:30家房企业绩还增长,一季度破万亿

南方房产 2018-04-16 07:57:33

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1.研究中心数据显示,30家房企公布了一季度销售业绩,销售金额合计10988亿元,同比增长33%。销售面积合计8386万平方米,同比上涨28%。碧桂园、中国恒大和万科销售额居前,三家企业一季度销售总额突破5000亿元,占据30家房企销售额的半壁江山。

2.4月5日至11日,碧桂园一周之内连续下发文件要求,设计院接到营销户配及设计要求后,当天内出图(通宵)。据媒体报道,碧桂园如今在所有有三四五线城市新获取项目,均要求4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转。碧桂园的“高周转”或许是在冬天之前,快速的变现。不过,这种行为却很可能加速了冬天的到来,因为这引发了人们对房产质量的怀疑,或影响公司的品牌价值。

3.2018年第一季度全国各地陆续出台房地产调控政策,在谈到房地产调控继续收紧时,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,我国住宅市场的调控存在很大的差别,目前是“去库存和控房价”两手抓。一二线城市现阶段主要是控房价,房价太高的背后是供不应求,土地供应量不足以支撑人口红利带来的持续住房需求。三四线城市则是供大于求,去库存仍旧存在。

4.4月12日,杭州迎来了摇号购房政策出台后的首场土地拍卖会,三宗宅地平均溢价超过40%,总价达75.5亿元,多个板块最高楼面价被刷新,持续了2018年以来杭州土地市场的火热态势。此前,杭州出台了多项严厉的调控措施,但似乎并未挡住房企的拿地热情。

5.4月13日,中国人民银行公布的最新数据显示,一季度人民币贷款增加4.86万亿元,同比多增6339亿元,这也是有记录以来的单季新增贷款新高。而从贷款结构上看,代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款,今年一季度占据了全部新增贷款的26%左右。不过,截至3月末,广义货币(M2)余额173.99万亿元,同比增长8.2%,而此增速是历史上的第二低值。之前,M2同比增速的最低点出现在2017年年末为8.1%。

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