房天下 >   资讯中心   > 郑大源 >   正文

手机看新闻

一句话楼市:热点城市新房与二手房价格倒挂 摇号政策保护刚需

郑大源 2018-04-17 17:46:28

“本栏目由房卫士按揭总经理,资深房产专家郑大源主持,

若你有买卖房中的疑问,请在公众号或粉丝群直接留言,大源将选取问题亲自解答”

一句话楼市,带给你每天的热点楼市新闻!

1,继2017年南京、上海、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后,今年西安、成都也开始实行购房摇号政策,并对刚需客群给予了一定的政策倾斜。

“摇号与限购、限贷、限价等措施,正逐渐成为热点地区楼市调控的标配。摇号买房蔓延至热点城市,或寓意新一轮楼市调控来临。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,但凡摇号,均意味着稀缺、供不应求,可问题是,当前热点地区楼市量价回调趋势已经确立,在楼市氛围不好的情况下,缘何再次出现供不应求局面?

2,北京首批公示的集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房项目名单正浮出水面。北京商报记者从北京市国土资源局大兴分局官网发布的信息获悉,万科联手天恒拟入股瀛海镇租赁住房项目,这是一块集体经营性建设用地作为租赁房建设的项目。未来,万科、天恒如何与农村集体经济组织共同开发租赁项目且突破租赁市场投资低、周期长等难点,颇受市场关注。

3,深圳市规划和国土资源委员会的数据显示,自2016年10月“深八条”发布起,深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。

2018年3月,新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,环比下降0.01%,同比下降1.0%,然而成交量的同比和环比增长均超过150%。

进入4月,居民的购房热情不减。

4,近日,链家研究院发布2018年一季度链家职业经纪人预期调研结果。调研结果显示,2018年一季度重点城市的刚需占比明显上升,预计二季度还会持续,2018“刚需年”特征明显。

这份数据是链家研究院今年一季度针对链家职业经纪人进行预期调研的结果,通过追踪这群房产交易市场积极参与者的预期变化,对市场走势进行描摹和预判。记者注意到,与2017年第四季度的调研对比,2018年一季度首次置业的刚需占比有明显增长。整体来看,首次置业占比较前一季度增加9个百分点,改善性换房占比下降8个百分点。

5,2018年出现了一个新趋势:整售从商用物业蔓延到住宅市场。购买主体除了实业公司、基金、投资公司外,区级政府及人才安居集团成为该类大宗交易的主力军,前者主要收购办公物业,用于区域产业集群引进;后者则大量收购公寓以及住宅物业,用于人才安置。

在严厉的调控措施下,自2016年9月以来,截至今年3月,深圳新建商品住宅价格已实现18个月连跌。

价格平稳对应的却并非市场降温,今年一季度,深圳新房成交量同比增长7成。但自去年起,深圳新房供应量出现了明显下滑。深圳中原研究中心的数据显示,2017年的批售住宅套数对比2016年下降了30.4%,对比2015年更是几近腰斩。

据该机构统计,2018年深圳将有117个新盘入市,但深圳中原人士表示,开发商会根据不同的政策调整推货,预测往往不准。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈