广州修订《保障性住房小区管理扣分办法》 空置逾半年将被收回

申请到公共租赁住房、经济适用住房后，如果不爱惜或者不讲文明，将有可能被强制收回。近日，在原规范性文件的基础上，广州市住房保障办公室对“保障性住房小区管理扣分”等有关问题进行了清理和进一步明确，重新修订并印发了《广州市保障性住房小区管理扣分办法》（以下简称《扣分办法》）。

经适房等被纳入

按照《扣分办法》，保障房住户如果存在遛宠物时不及时清理卫生、乱停乱放单车、拒绝管理人员入户调查、连续拖欠房租、高空抛掷物件、私自加建扩建等行为将被扣分，甚至被收回保障房。

此次修订删除了原《扣分办法》中有关“廉租住房”的表述，明确“保障性住房小区住户”包括公共租赁住房、经济适用住房，及其他享受住房保障政策的住户。

广州市住房保障办公室有关负责人介绍，《扣分办法》对危害保障性住房、小区住户居住安全，破坏小区环境卫生和违规使用房屋等方面的不当行为，实行扣分制。如果两年内累计被扣20分，住户将被依合同追究责任或收回保障性住房。对于非常严重的违规行为，一次违规就将被收回保障性住房，且会被列入“黑名单”。

空置逾半年将被收回

《扣分办法》规定，违规行为分为4个等级：“轻微违规行为”“较严重的违规行为”“严重违规行为”“非常严重违规行为”。

其中，“轻微违规行为”项目为预先警示才扣分的项目，其他违规项目为即时扣分项目。所谓预先警示扣分，指的是保障性住房小区住户出现轻微违规行为，经调查取证核实后，劝导其及时纠正违规行为，并不即时扣分，经劝导后，如住户拒不改正，第三次违规将依照《扣分办法》扣分。

“轻微违规行为”每次扣2分。包括“在公共场所随地便溺或携带的动物随处便溺，不及时清理，影响公共场所卫生”“在公共场所的护栏、电线杆、绿篱等设施和树木上吊挂晾晒物品，经劝阻不予整改的”“乱摆乱停乱放机动车辆，单车、残疾车等车辆，阻碍消防通道”等10种违规行为。

“较严重的违规行为”每次扣4分。包括“乱倒垃圾、污水、粪便，乱扔动物尸体等废弃物”“在室内存放大量垃圾废品及其他垃圾，严重影响他人生活”等行为。

“严重违规行为”每次扣6分。包括“拒绝住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作”“公共租赁住房租户，无正当理由，连续拖欠租金两个月以上三个月以下不含三个月，或累计拖欠租金三个月以上，未满六个月的”“高空抛掷物件”等4项。

“非常严重违规行为”将被扣20分。包括“擅自将租住的房屋转租出借调换”“擅自将经济适用住房出租出借的”“公共租赁住房租户，无正当理由，连续拖欠租金三个月，或累计拖欠租金六个月的”“无正当理由连续空置住房6个月以上”等行为属于“非常严重违规行为”。出现“非常严重违规行为”的住户将被一次性扣满20分，直接收回保障性住房。

因非常严重违规行为被收回保障性住房的，五年内不得申请保障性住房。