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从化首条地铁14号线年底通车!刚需们你还淡定吗?

广州PLUS 2018-05-16 17:06:41

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5月8日,经过586天的艰苦掘进,十四号线一期【街口至江埔中间风井-街口站】区间右线盾构机出洞,一期全线隧道终于贯通。

广州地铁表示,十四号线一期目前已全面进入机电安装施工的高潮,预计2018年年底顺利开通!至此,从化的“地铁时代”终于迎来曙光。

那么,作为全市最后一个没有地铁的区域,14号线将在7个月后为从化带来怎样翻天覆地的变化?

1小时到纪念堂站 出行成本大大降低

据小妹了解,14号线一期全长约54.3公里,共有13个车站,从嘉禾望岗至街口段,分别为地下站6座(嘉禾望岗、东平、石湖、太和、江埔、街口)和高架站7座(竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村)。

列车采用“快慢车模式”运行,其中快车只停嘉禾望岗、新和、江埔和街口4座车站。届时,从从化街口上车的乘客,1小时就可以穿越到越秀区的纪念堂站!

也就是说,小妹以前在从化读书,每周五摇2个小时大巴车回家的痛苦,也将一去不复返。学姐我享受不到的福利,羡慕学弟学妹们终于等到了(泪目)!

而除了地铁外,广从路快速化改造、广州北部快线、北三环、汕湛高速从化段、佛清从、广连高速公路、从化大道(一期)和从化大桥也被列入从化今年的政府工作报告中。

其中,北部快线开通后,从科韵路到街口只有40多公里,从化与天河将进入“半小时生活圈”。

因此,14号线一期开通后,第一变化就是大大缩短了从化与市中心的时间距离,提高了从化居民的出行便捷度,让他们也能享受到作为广州市民的大都会生活。

承接市区外溢的刚需 从化楼市热度攀升

14号线开通,为从化带来的第二个变化很可能就是房价了。

要知道,从化的房价多年以来都是全市最便宜的,而这和片区的地理距离以及交通不便有着重大关系,加上从化与广州市区在过去的联系也不太紧密,使得购房者对从化有一定的距离感。

不过,自14号线年底开通的消息传出后,从化楼市明显受到了刚需们的青睐,市场热度今非昔比。数据显示,近一个月从化新房的网签数量有明显增加,环比上一个月增加140套,增幅高达58.5%。

*数据来自网易房产

而对上一次,出现这样类似的地铁效应的,正是13号线之于增城的刺激。

去年年末,地铁13号线正式运营,增城迎来大批被市中心房价逼走的刚需客户,楼市热度攀升,网签均价水涨船高,从去年11月的7544元/平涨至本月的11032元/平,半年涨幅46.2%,更不用说片区有盘挂出3万和4万的高价。

*数据来自网易房产

投资客比例将增加 为房价上涨推波助澜

14号线地铁的开通,为从化楼市带来大批刚需是必然的,而作为一线城市的不限购区域,这种天然优势又势必为带来大批投资客。

以同样不限购的增城为例,据增城某盘的驻场透露,成交客户中,除了部分没有广州房子的刚需客外,还有来自深莞惠的投资客以及大批来自粤东地区的神秘土豪,投资客比例不在少数。“如今增城房价那么高,当中确实有投资客在推波助澜的因素。”

有钱有远见的投资客没有放过13号线的利好,14号线的投资价值自然也不会被他们错过,珠三角炒房客的战火烧到从化,也许只是时间的问题了。

同样是2014年撤市并区的收益者,同时是全市例外的不限购区域,在地理位置上还肩并肩,从化和增城有那么多的相似之处,可以预计,从化网签数量激增的下一步,很可能就是网签价格的上扬,一如13号线通车后的增城。

抓紧最后上车机会 1字头置业景业荔都

假如14号线对从化最大的改变是推高房价,那对还未上车的刚需客来说,这近乎是窒息的消息。

如果目前你有意在从化置业,现在当真是到了最后的上车时刻了,而从化品质生态大盘——景业荔都,可能是个不错的选择。

(景业荔都的实拍照片)

据悉,景业荔都位于从化温泉新区,目前政府大力支持该片区发展,未来价值看涨。另外,项目临近105国道、派街高速和大广高速,业主可畅达天河CBD。

作为从化唯一引进公交站的社区,目前就有车接驳到从化汽车站,更有当下流行的共享汽车进驻,交通便利。

在居住环境方面,项目北靠云台山,南有旗山和鼓山,东有桃源河,四面群山环绕,满满都是负离子。

(景业荔都的实拍照片)

另外,景业荔都拥有近800平方米的天幕泳池,泳池周边种植来自海南、东南亚、斯里兰卡几十种棕榈植物。这样具有巴厘岛风情的社区园林,在从化乃至全市当中都是别树一帜的。

(景业荔都的泳池实拍)

除了便捷的交通和优异的环境,项目产品同样规格甚高。据悉,景业荔都热销的二期产品【星玥间】,为建面99㎡~138㎡三至四房360°环幕山景洋房,楼栋采用扇形设计,在保证了私密性的同时,确保了每一户都享有山景景观。

(景业荔都的实拍照片)

户型均有赠送了一半面积的入户花园,除了可以摆放鞋柜和杂物外,更可以与厨房打通;客厅开间达到3.8米宽,动静分明,功能布局合理;主卧面积超过12平方米,空间开阔。

(样板间实拍)

另外,虽然项目价格为1字头的刚需价,但交楼标准却与豪宅看齐。入户大堂按照五星级酒店标准打造的,配备国际品牌日立电梯;全屋采用欧派交楼标准,主套带定制衣柜;卫生间的洗手台跟马桶都是国际品牌TOTO;每间主人房都设置有紧急求助铃,直接连通物业管理处。

距离从化首条地铁14号线通车还有7个月,想抓紧最后关头买房的市民,不妨亲自到景业荔都现场了解更多信息。

销售热线:020-87898888

项目地址:从化区·温泉·宣星运动谷

线路推荐:百度地图导航搜索“景业荔都花园”

全文完,感谢您的耐心阅读,请顺手点个赞并转发吧~


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