【楼市周刊：2018.5.07-5.13】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加11%，二手成交面积环比增加64%。
▲本周，大批新货再度来袭，禅城、顺德、三水、高明四区均有项目推新，禅城合景新鸿基泷景成限购区的，但依旧延续禅城近期“逢开必爆”的好态势，140套货源当日售罄。顺德容桂恒福容悦、颐安灏景湾两新盘首次开盘，前者毛坯15000元/㎡统一价推出，当日售罄。
【禅城】南部解渴 泷景加推洋房当日售罄
▲本周禅城一手成交面积环比增加9%，二手成交面积环比增加106%。
▲合景新鸿基泷景加推17座洋房，面积段涵盖82-109㎡三房设计，均价18500-19000元/㎡，当日售罄。
【桂城】保利诺丁山即将截止收筹 预计下周加推
▲本周桂城一手成交面积环比增加28%，套数成交面积环比增加19%。
▲保利诺丁山6座洋房截止收筹开启倒计时，该楼栋面积段涵盖74-102㎡三房设计，吹风价22000-24000元/㎡带装修发售，目前已取得预售证。
【南海】保利两盘独撑新增量 新城璟城开放复式样板间
▲本周南海一手成交面积环比增加4%，二手成交面积环比增加58%。
▲本周南海项目动态较为平静，无新货入市，仅保利诺丁山、保利紫山两盘获批新增预售证，新城璟城周日首次开放复式样板间，其他项目则普遍持销旧货，以及举办母亲节等主题暖场活动。
▲相比于西部西樵碧桂园翡翠湾一枝独秀，中部各板块则是百花争艳。时代领峰、广佛新世界、新城璟城、奥园观湖、万科城市之光悉数上榜本周区销量榜。
▲东部项目则在新增量上大放异彩。桂城三山新城的保利诺丁山、里水的保利紫山两盘周末获批新预售证，成全区在本周获批新增预售证仅有的项目。
【顺德】一手网签维持近期高位 容桂两纯新盘正式入市
▲本周顺德一手成交面积环比减少13%，二手成交面积增加61%。
▲积压已久的高价项目，如碧桂园华润新城之光、中海万锦公馆、金辉优步大道和泰禾佛山院子等高价项目陆续取得少量网签，支撑网签量维持相对高位。
▲容桂两新项目恒福容悦和颐安灏景湾正式入市开卖，其中恒福容悦推售1座73套单位，统一售价毛坯15000元/㎡，开卖当天即售罄；颐安灏景湾推售超600套洋房，售价带装修14000-15000元/㎡，但因首付较高，开卖当天整体去化不足5成。
▲上周零网签的大良，本周触底反弹，凭借万科金域滨江、龙湖春江名城和招商公园1872等项目支撑，成功夺下周度网签面积销冠。
▲部分高价项目陆续取得少量网签，支撑本周整体网签均价突破1.4万元/㎡，位居近6周网签均价之首。
【三水】一手网签两连跌保利中央公园加推去化8成
▲本周三水一手成交面积环比减少16%，二手成交面积环比增加105%。
▲本周各楼盘网签较为平均，没有一个楼盘网签表现较为突出，一手网签两连跌。
▲保利中央公园延续好状态，本次推售33座部分单位，货量不足百套，当天去化达8成，整体去化表现较好；新城招商誉府和汇信华府自然推售，由于营销动作不多，拓客力度不足等因素，整体去化表现不佳，仅过两成。
【高明】杨和三大品牌项目动作频频 预计佛山美的城首先开卖
▲本周高明一手成交面积环比增加116%，二手成交面积环比增加15%。▲杨和三大品牌项目目前仅剩余龙光玖龙府未开销售中心。佛山美的城目前处于收筹状态，预计将于5月中下旬开卖1/2座洋房，面积段涵盖102-116㎡三房设计，吹风价7字头起带装修家电发售。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的42%，成交面积环比减少30%，成交均价环比上涨29%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Yoyo
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-05-18 10:55:34
