【楼市周刊：2018.5.14-5.20】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
备注：因网站调整，顺德5.11-5.25暂停核准商品房预售，成交数据截止至5.16，5.28起，新系统将于佛山房产信息网正式上线
▲本周一手成交面积环比增加20%，二手成交面积环比增加31%。（一手成交面积环比幅度为剔除顺德数据后而得）
▲自去年7月后，佛山二手住房周度成交面积均无力“触及”20万方，直到本周，顺德单区成交13.57万㎡，支撑全市强势上行至22.80万㎡。
▲顺德因网站调整，缺席本周一手供求数据，禅城收闸网签，南海、高明、三水三区项目“屠榜”，高明万科美的西江悦集中网签219套再度收割席位。
备注：因网站调整，顺德5.11-5.25暂停核准商品房预售，成交数据截止至5.16，5.28起，新系统将于佛山房产信息网正式上线
【禅城】绿岛湖两盘加推 绿城桂语兰庭月底开售
▲本周禅城一手成交面积环比减少99%，二手成交面积环比减少7%。
▲保利翡翠公馆加推18座洋房，均价15500-16000元/㎡带装修发售，当日劲销9成半；金茂绿岛湖加推3/4座洋房，均价12500-13500元/㎡毛坯发售，当天只接受全首付客户。
▲绿城桂语兰庭吹风月底开卖，吹风均价20000元/㎡带装修亏本销售，而该项目拍地楼面价高达18624元/㎡。
【桂城】成交持续低位运行 保利诺丁山加推延后
▲本周桂城一手成交面积环比增加14%，套数成交面积环比增加5%。
▲保利诺丁山由于不久前开卖，目前6座收筹量不多，暂未有加推确定时间。
【南海】中部多盘发力 官窑中海项目首开盘
▲本周南海一手成交面积环比减少6%，二手成交面积环比增加9%。
▲本周重要动态大多来自中部项目，狮山、松岗、官窑分别有项目推新，中海中部首子万锦世家周末于枫丹白鹭酒店开盘，松岗松晖名苑推出最后一栋住宅产品，狮山新城璟城加推1条梯腿的四房产品，三盘推售成绩均一般。
▲本周三盘获批新预售证，也都来自中部项目，分别为狮山新盘福雅名轩、罗村光明花半里、小塘时代领峰。
▲中部供求量领先东部与西部，除新增面积集中于中部三个板块外，整体网签量同样领先，狮山新城璟城、禾粤尚德居等项目支撑网签量达1.26万㎡，罗村尚观嘉园、松岗海逸桃花源记等项目携手挤入本周区销量榜10。
▲西樵聚兴花园上周加推64、66座，毛坯均价9500元/㎡推出，本周以72套登顶套数销量榜。
【顺德】三大纯新盘表现抢眼 碧桂园凤凰湾去化略有回落
备注：由于顺德交易网升级改造，故本周数据实则为5.14-5.15号数据
▲因顺德商品房交易网并入佛山房产网，5月16日-5月28日停用顺德交易网，故在此期间监控不了顺德网签情况；
▲美的合能桂畔君兰、美的中交翰城和碧桂园美的水木清华三大纯新盘于本周连出营销动作，现场人气充足。
▲碧桂园凤凰湾加推晴澜苑25座，面积涵养94-118㎡三四房，售价为带装修13500-15000元/㎡，因首付较高，本次开卖较上一次略有逊色，但去化也在9成。
【三水】一手成交表现平稳中南远洋漫悦湾开放展厅
▲本周三水一手成交面积环比增加2%，二手成交面积环比增加23%。
▲乐平广乐颐景园加推3、4座，面积涵盖96-115㎡三四房，售价为带装修8500-9500元/㎡，整体售价较去年11月首次开卖有约500元/㎡增幅。
▲中南与远洋合作开发的中南远洋漫悦湾于5月20号开放三水广场展厅，现场活动吸引大批客户到场。
【高明】杨和美的新盘开卖首秀当日消化逾八成
▲本周高明一手成交面积环比增加27%，二手成交面积环比减少3%。
▲勤天汇广场，加推15座部分梯腿，均价12500-13000元/㎡带装修发售，当天消化八成；杨和美的新盘开卖首秀，均价7000-8000元/㎡带装修发售，当日去化八成。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：因网站调整，顺德5.11-5.25暂停核准商品房预售，成交数据截止至5.16，5.28起，新系统将于佛山房产信息网正式上线）
（部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的66%，成交面积环比减少2%，成交均价环比下跌19%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Yoyo
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-05-27 00:20:13
