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【佛山】十一盘推新十盘热销 三水两盘开放营销中心

经纬中国 2018-06-12 23:48:40

【楼市周刊:2018.6.04-6.10】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比减少13%,二手成交面积环比增加28%。

▲本周网签情况不如上周,个盘方面,仅禅城金茂绿岛湖、高明万科美的西江悦两盘网签金额逾亿元且网签量达100套以上。

▲周末佛山遭遇台风艾云尼袭击,但各大项目推货计划仍如期进行。全市五区均有项目推新,禅城季华东、新城、张槎、绿岛湖、南海九江、顺德大良、均安、三水新城、江南新区、西南中心、高明杨和11大板块各1盘推新,其中10盘推售率达7成以上。

【禅城】三盘加推一盘首开 总体成交逾九成

▲本周禅城一手成交面积环比增加105%,二手成交面积环比减少6%。

▲本周融创湖滨世家、花曼丽舍、绿地璀璨天城、合景新鸿基泷景齐齐开盘推售。其中融创湖滨世家、绿地璀璨天城均加推项目最后一栋洋房,而花曼丽舍则首次开售,一口气加推4座洋房仅300套房源,由于户型面积控制得好,价格较低,当日去化近100%。

【桂城】在售货量少 网签成交呈半冬眠状态

▲本周桂城一手成交套数环比减少55%,成交面积环比减少61%。

▲预计富丰君御有望于月内加推洋房,保利诺丁山暂未有加推计划。

【南海】奥园上林一品连续三周网签量领先

▲本周南海一手成交面积环比减少6%,二手成交面积环比减少21%。

▲近几周,销量排行榜基本由非限购项目主导,本周中海万锦世家接棒奥园上林一品成为销冠,但网签套数仅两位数,且不足50套,奥园上林一品则以3套的劣势紧随中海万锦世家之后。

▲盐步本周终获补给,连城湾本周取得5座1栋、2栋预售证,预售面积1.85万㎡,预计近期将入市,为片区补充供应。

▲狮山本周两盘网签量达40套以上,包括热门项目新城璟城及一汽大众员工房禾粤尚德居,共同支撑板块网签量回升至万方以上。

【顺德】碧桂园双盘入市 去化均达6成以上

▲本周顺德一手成交面积环比减少45%,二手成交面积增加281%。

▲一二手网签反差大,一手网签较上周刚恢复网签时回落较为明显,二手网签则恢复正常,网签面积重回6字头。

▲大良碧桂园智慧家和均安碧桂园珑景两盘正式入市,其中碧桂园智慧家推售4座66套洋房,面积涵盖94-117㎡三四房,售价为带装修17000-19000元/㎡,当天去化近9成;碧桂园珑景推售全部洋房共162套,面积涵盖89-123㎡三四房,售价为带装修13000-14000元/㎡,为目前均安片区价格楼盘,当天去化近7成。

【三水】一、二手成交再下跌 博雅滨江加推去化超9成

▲本周三水一手成交面积环比减少14%,二手成交面积环比减少15%。

▲一二手成交量再遇冷,而预售面积环比增加70%。

▲本周保利中央公园、御江南、博雅滨江加推,其中博雅滨江凭借价格优势及户型,去化达96%;保利中央公园较上次开卖数量增加,去化率有所下降但总体表现良好;本周加推竞争较多,御江南当日去化五成,有所下降。

【高明】佛山美的城部分加推 当天去化8成

▲本周高明一手成交面积环比减少28%,二手成交面积环比增加16%。

▲佛山美的城加推12栋,均价8000-8200元/㎡带装修发售,成交依旧火爆,当天去化逾8成。

成交20

▲前20项目的网签金额占总体市场份额的58%,成交面积环比减少28%,成交均价环比上涨8%。

重点开卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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编委

◆佛山:Alice

◆禅桂:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

◆三水、高明:Yoyo

◆商业:Kevin

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