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买房也有阴阳合同?开发商猫腻太多了,还能让人安心购房吗

设计小能手 2018-06-14 10:47:26

前段时间,网络上关于“阴阳合同”的时间是闹得沸沸扬扬的,最近,一件关于买房阴阳合同的事情也出现在了我们的生活中。看到买房阴阳合同很多的人们会感觉到惊讶,怎么买房还有阴阳合同呢。一起来看看吧。

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买房也有阴阳合同

一个房子两个价格

2017年12月,陈先生向开发商缴纳5000元认筹金及5000元定金。2018年3月份,开发商通知其去补交首付款及差价,并签订商品房买卖合同。根据陈先生出示的购房合同显示:其所购买的住宅式公寓位于13楼,建筑面积42.61平方米,层高4.49米。根据合同约定,开发商按照房屋单价每平方米5000元,总金额为213050元的价格将房屋出售给陈先生。合同上约定付款方式为:首付为总房款的34.28%,金额73050元;余下房款140000元买受人以贷款方式付清。

陈先生告诉记者 ,他所购买的房屋实际成交单价并非合同上的5000元/平米,而是近7000元/平米。随后,陈先生向记者出示了开发商提供的发票及两张收据。其中一张收据显示,2018年3月13日,陈先生向某置业有限公司缴纳首付73050元;另外一张同一天的收据显示,陈先生缴纳了81950元的差价,收据上加盖了公司财务专用章。“开发商只给我们开具了73050元的正规发票,其他所缴纳的费用都只开收据。这里面肯定有问题。”一名业主告诉记者。

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买房也有阴阳合同

律师表示:开发商行为涉嫌逃税

“开发商这样表面一套,背地一套,他们向政府缴纳的税就会变少。我们在房管局备案时缴纳契税是按照总房款的百分比来的。那我们是不是也被牵连着偷税漏税?”多名业主忧心忡忡地告诉记者。

记者从律师事务所鲁义刚律师处了解到,现在已无“偷税”概念。如果开发商合同低价、实际高价的售房行为属实,开发商行为将涉嫌逃税,需承担逃税责任。根据不同的税种和纳税义务主体,开发商和购房者需要承担不同的责任。

遇到买房阴阳合同的事件,我们也不难理解,毕竟很多的开发商也是为了谋取高额的利润,才想到使用阴阳合同的方法来进行逃税。对于开发商这一行为,相关部门会进行处理,也希望大家在生活中都能严格要求自己,做个遵纪守法的好公民。

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