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一文看懂广州2018年购房政策!(限购、限贷、个税契税……)

广州特价房 2018-06-14 14:37:14

买房除了需要一定的资金外,还有一大堆限制条件,广州户口、非广州户口,有贷款无贷款......。

本文中,小编就带大家一同来梳理一下2018年购房知识!大家请对号入座吧!

注:基准利率方面,公积金贷款年利率,1-5年内为2.75%,5年以上为3.25%;商业贷款年利率,1-5年内平均为4.75%,5年以上4.9%。

商贷方面,具体房贷利率情况,还与银行挂钩。

目前,广州一共划分11区,其中限购区域有9个:海珠、天河、越秀、荔湾、黄埔、白云、番禺、南沙、花都;非限购区域有2个:增城和从化。

 附录1,广州317新政关于信贷政策原文:

经省市场利率定价自律机制研究通过,对我市差别化住房信贷政策作以下要求:

1、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;

2、居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

3、居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

4、居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

  附录2,广州317住房限购政策原文:

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

除了购房政策,不少购房者在税费方面也是一脸懵逼,小编一并整理了相关资料供大家参考!

买房不易!

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